Домик для детей в квартире своими руками: Упс… Кажется такой страницы нет на сайте

Содержание

создания детского домика в квартире или на даче своими руками

Дети любят играть, а если это происходит в специальном месте, в собственном пространстве, это вдвойне приятнее. Индивидуальным уголком для игр может стать домик для детей. Миниатюрная копия жилища поможет организовать малыша, научить его самостоятельности, элементарным навыкам самообслуживания, а главное — даст возможность проявить фантазию и увеличить ореол игровой деятельности.

Виды домиков

Четкой классификации, конечно же, нет, но стоит обратить внимание на базовые идеи для этого сооружения. Итак, игрушечное жилище может быть:

  • Дом для детей на даче или во дворе загородного участка. Такие объекты станут незаменимой частью детской площадки, наряду с качелями, спортивными снарядами, а также идеально впишутся в общий дизайн территории.
  • Ролевые дома для детей, например, в виде пиратского корабля для мальчиков или сказочный замок для принцесс, бревенчатая избушка Бабы Яги на куриных ногах или подземное жилище Хоббита.
  • Для детей постарше подойдет особый объект — дом для детей на дереве.
  • Домик для ребенка своими руками в квартире может быть изготовлен из картона, фанеры или массива. Либо можно купить готовые детские уголки из пластика или ткани на каркасе, продаваемые в любом игрушечном магазине.

При выборе нужной модели стоит учитывать индивидуальные потребности ребенка, его возраст и половую принадлежность, круг интересов и начальный бюджет. Игровой элемент может носить временный характер, то есть изготовлен на недолгий период, например, из карта и других подручных средств, быть частью интерьера квартиры (входить в игровую зону комнаты, в декор кровати или другой мебели) или участка в том случае, когда он размещается под открытым небом.

Это может быть разборный дом-трансформер, который выставляется на игровую площадку только на время игры, или стационарное сооружение для постоянного пользования.

Польза игровой деятельности

Простой игровой элемент может стать отличным развивающим комплексом, который осуществляет развитие навыков коммуникации у детей. Регулярные игры в индивидуальном пространстве, наиболее приближенном к реальным взрослым условиям, поможет развить такие качества, как:

  • Чувство личного пространства. Игры в импровизированном жилище позволяют ребенку уединиться и уберечь свои секреты от посторонних глаз. В таких условиях происходит привыкание к зоне комфорта человека, которое по многим причинам еще не развито в детском возрасте. Это также развивает чувство уверенности в себе и своей самостоятельности. В индивидуальном пространстве происходит проработка сценариев взрослого поведения, которое дети боятся показать в присутствии взрослых.
  • Социальная адаптация. Детский домик может стать площадкой для отработки ролевых моделей мира. Например, игра в дочки-матери в условиях, приближенных к реальным, намного эффективнее проецирует социальные взаимоотношения. Такие игры позволяют формировать социальное развитие маленького человека, а также оттачивает навык поведения в обществе.
  • Развитие самообслуживания и выполнения обязанностей по дому. Ребенку скучно убирать комнату или помогать родителям, а вот поддержание порядка в собственном доме — это приятно и интересно. Таким способом можно приучить малыша к уборке, навыкам обращения с домашними приборами. Этот этап может стать первой ступенью обучения ребенка домашним обязанностям.
  • Развитие творческих способностей. Обустройство дома лучше доверить самому маленькому хозяину. Конечно, стоит все-таки помочь и подсказать, но ребенок должен сам организовать свое пространство. Это развивает чувство вкуса и развивает творческие способности.

Психологи утверждают, что личное пространство должно быть у каждого малыша. Это отличный способ воспитать в ребенке самостоятельность, ответственность и привить социальные навыки.

Создание домика

Вещи, созданные своими руками, хранят тепло и любовь. Кроме того, это уникальные сооружения с учетом потребностей и желаний. Ведь никакой конвейер не может обеспечить каждого нюанса и желания ребенка.

Преимущества самодельного домика:

  • Экономия средств. Готовые фабричные игровые сооружения стоят на порядок выше, нежели самодельные. Расходы сводятся только к закупке материала, в этом случае затраты на рабочую силу не входят в общий бюджет.
  • Надежность сооружения. Изготавливая домик самостоятельно, родители отталкиваются от принципа: цена — качество — безопасность. В этом случае всегда есть уверенность в экологичности материала, надежности конструкции и ее долговечности.
  • Самостоятельный выбор дизайна. Когда игровой домик изготавливается своими руками, есть возможность воплощение всех требований ребенка, внесение в конструкцию приятных мелочей, выбор необходимого размера и дизайна.

В зависимости от вида домика и его назначения его выполнение своими руками может иметь различную сложность. Некоторые модели могут потребовать специальных навыков. Нюансы, которые стоит учесть при возведении игрового домика:

  1. Этап подготовки — важный момент, не стоит им пренебрегать. Грамотное планирование объекта — залог успеха. Сначала необходимо определиться с габаритами будущего сооружения и составить план-чертеж. Размеры напрямую зависят от площади, которую планируется выделить под объект, а также от его назначения. Например, стоит учесть сколько детей будут играть в помещении и его назначение (игровая миниатюра квартиры, зона отдыха). Имеет значение и место, где будет располагаться сооружение. Если возведение запланировано на улице, то стоит задуматься о фундаменте. А если это домик для девочки, то своими руками в квартире его можно сделать с помощью кровати, оформив зону под волшебный замок с зоной отдыха.
  2. Стоит учесть и темперамент хозяина будущего дома. Например, тихий необщительный ребенок предпочтет небольшое помещение для чтения книг или одиночных игр, а если ребенок общителен и любит шумные компании друзей, то помещение должно отвечать всем потребностям гостеприимного хозяина.
  3. При планировке стоит учесть пожелания ребенка, ведь это его личное пространство, и он имеет право участвовать в его создании.
  4. Желательно составить смету и план будущего строения, оценить свои силы и возможности. Строительство должно осуществляться в короткие сроки. Ведь такую затею невозможно отложить на следующий год: ребенок растет, а незаконченное строительство его опечалит.

Основным аспектом, конечно же, является любовь и желание. При сочетании этих параметров сказочный дом для малыша обязательно получится и станет любимым местом для игр на несколько лет.

Материалы для строительства

Сделать домик для ребенка своими руками можно из подручных средств или применить настоящие строительные технологии. Обычно сооружения выполняют из безопасных и экологически чистых материалов — это, как правило, картон, ткань, дерево или пластик.

Наиболее практично использовать дерево. Этот материал может использоваться и при возведении домика в помещении и на улице. Дерево долговечно, с ним легко работать, и его практичность позволяет создавать конструкции в различном стиле с применением особых технологий. Это может быть сказочная избушка из бруса и сруба, резной теремок из массива, яркий домик из фанеры или ламината.

Тканевые и картонные конструкции используют в качестве квартирного варианта либо переносного сооружения для игр на свежем воздухе. Преимуществом этих материалов считается их легкость — значит, сама конструкция будет мобильной.

Выбор стиля

Игровой домик — это возможность проявить фантазию. Ведь необязательно возводить капитальное сооружение, можно применить воображение и создать зону отдыха, которая позволит уединиться малышу и почувствовать себя героем книг и мультфильмов.

Самым простым можно считать шалаш. Это простейшая конструкция, которую можно сделать своими руками совместно с детьми. В квартире это идеальный вариант. Складная конструкция не потребует крупных вложений. Достаточно раздобыть несколько реек и отрез плотной ткани.

Уличный вариант шалаша может и вовсе не потребовать денежных затрат. В качестве материала можно использовать ветки деревьев, тенты.

Другим несложным вариантом можно считать щитовой домик, который собирается из нескольких щитов из фанеры. Для этого понадобится несколько свободных часов и электролобзик для выпиливания деталей. Части скрепляются между собой шурупами. Этот вариант требует некоторые вложения, но имеет более капитальную конструкцию, нежели шалаш. Такой домик можно окрасить в один цвет или оформить по своему вкусу.

Деревянные дома на каркасной конструкции — это надежное сооружение, которое может быть многоярусным. Но такие конструкции возводят со знанием дела. Не стоит браться за строительство, не имея особых навыков. Этот же принцип касается и бревенчатых избушек, которые очень сложны в сборке. Для безопасности собственного ребенка стоит поручить это дело профессионалами. Детский домик со сруба обойдется в копеечку, но для дачи это уникальный дизайнерский объект.

Обеспечение безопасности

Сложность процесса зависит от выбранного вида сооружения. Каждый из методов имеет свои хитрости и тонкости. Самый важный момент — это обеспечение безопасности. В целом строительство стационарного детского домика мало чем отличается от возведения обычного жилья из дерева. Необходимо подробно ознакомиться с каждым этапом, чтобы достичь желаемого результата.

Коммуникации в домике для детей, конечно же, не нужны, но стоит помнить, что освещение все-таки необходимо. В этом случае стоит использовать настольные фонари на солнечных батареях или светильники с элементами питания.

Электричество не рекомендуется подводить к объекту. Это может быть опасным для детей.

В качестве источника воды можно соорудить простой умывальник с емкостью для воды.

Оформление интерьера

Стоит помнить, что сооружение создается для игр, поэтому обстановка должна быть адаптирована. Правила безопасности диктуют не применять подвесных элементов, например, шкафов или полок. Мебель используется в облегченном варианте без острых углов и опасных элементов.

Как правило, домики оборудуют скамейками или мягкими лежанками. Если же используется мебель, она должна быть надежно закреплена. Как вариант, можно положить большие подушки пуфы или кресла-груши. Если габариты домика позволяют, можно повесить гамак.

Для настольных игр лучше использовать подиум, а не стол в обычном его понимании. Ящики и коробки для хранения игрушек — это важная часть интерьера детского помещения. Можно использовать декорированный ларец-сундук, он не только дополнит интерьер, но и создаст дополнительные темы для игр.

Доска-мольберт, прикрепленная к одной из стен, станет уголком для творчества, а импровизированная мини-кухня обрадует не только девочек, но и будущих мужчин.

Внешний декор дома не стоит тоже оставлять без внимания. Это должен быть яркий, заметный объект. Домик можно украсить веселыми ставнями, флюгером в виде сказочного персонажа, поместить на крышу флаг собственного государства. Можно использовать элементы игр на стенах для малышей: цепочки и карабины, магнитные доски и ящики для приятных мелочей. Это сделает строение не только ярче, но и увеличит возможности игровой деятельности. К дому можно пристроить террасу с живым уголком или разбить неподалеку огород, где ребенок будет сам выращивать любимые овощи.

Детский домик на даче — это неисчерпаемый объект для совместного творчества. Даже при наличии минимальных навыков можно создать уникальное место для игр, которое совместно с детьми можно совершенствовать каждый день. Таким образом детям прививается любовь к труду и творчеству, дается возможность почувствовать себя нужным и способным на многое, в том числе существовать самостоятельно в индивидуальном пространстве, которое создается своими руками.

Деревянный домик для детей своими руками |

Собственный игровой домик для ребёнка

Если у вас есть дети, вы обязательно захотите организовать их свободное время максимально приятным. Сад — место многих замечательных детских игр, место, где любят проводить время дети. Игра на свежем воздухе позволяет малышам развиваться и насыщаться кислородом, а для тех, кому это интересно — это просто очень весело. Проявив немного доброй воли, вы можете заставить детей проводить там время еще более приятно и охотнее, отвлечь от гаджетов, можете дать детям больше, чем просто небольшую зеленую зону. Как заставить их играть в саду?

Очень эффективный способ побудить малышей играть на свежем воздухе — построить игровой деревянный домик для детей своими руками. Деревянная конструкция, напоминающая обычный дом, дает им бесконечное количество возможностей для проведения свободного времени. Ведь дети любят подражать взрослым, наличие собственной «недвижимости» позволит играм выйти на качественно новый уровень реализма.

Деревянный домик для детей своими руками

Деревянный домик для детей — стоит ли?

Понятно, что денег на деревянный игровой домик для детей жалеть не стоит. В наше время особенно важно, чтобы у самых маленьких была хорошая альтернатива компьютеру. С другой стороны, стоит иметь в виду, что независимо от вашего бюджета, вы можете доставить своим детям радость и веселье в саду. Натуральное дерево домика прекрасно вписывается в сад и позволяет вашему ребёнку иметь свой собственный игровой домик.

Деревянный детский домик с аксессуарами

Деревянный игровой домик для детей, благодаря своей конструкции, можно укомплектовать множеством различных аксессуаров. Также пригодятся некоторые архитектурные детали коттеджа. Вот некоторые из них, заслуживающие внимания: Петух на крыше — очень дешевый и очень интересный способ развлечь детей. Он не только эстетично выглядит и может быть источником удовольствия как вращающийся элемент, но также учит наших малышей наблюдать за погодными условиями. Кто знает, может, это станет началом интереса к науке для многих мальчиков и девочек? Также хорошо выбрать деревянные садовые домики для детей, которые позволят нам постоянно наблюдать за своими детьми. Если вам предстоит подняться по лестнице в построенный деревянный игровой домик для детей, стоит подумать о перилах. Падение с полуметра вряд ли серьезно навредит здоровью нашего ребенка, но платой за падение станут его боль и слезы, которых мы бы хотели избежать. Детям также понравится обустроить деревянный детский домик дверьми или ставнями. Если им доверять, их можно закрыть, но можно найти компромисс между оснащением дома этими элементами и возможностью наблюдать за детьми (например, через двери, напоминающие двери салонов Дикого Запада). Ключ к веселью — это движущиеся части, которые можно открывать и закрывать бесконечно и под любым предлогом, а зачастую и без какой-либо причины.

Подготовка проекта деревянного домика для детей

Правильный дизайн деревянного домика для детей минимизирует риск ошибок и предварительно позволит проверить его работоспособность. Вы можете составить план домика для детей самостоятельно или воспользоваться уже готовым планом. Чтобы создать или выбрать правильный дизайн, нам нужно учесть несколько вещей. В первую очередь стоит выбрать место для размещения домика. Это позволит вам максимально использовать природные условия окружающей среды. Вторая проблема — это количество места, которое у вас есть. Детальная планировка исполнения позволит получить именно тот деревянный домик, который хотите.

Строительство игрового домика во многом зависит от нашего дизайна. Будет ли он стоять на земле или немного выше? Будем ли мы устанавливать в нем двери и стеклопакеты? Будет ли в нем пол, а, может быть, дополнительные элементы — горка или песочница? Когда дело доходит до проектирования, многие из нас интуитивно понимают, что хотят. Но если у нас нет подходящего фундамента, может оказаться, что наш домик будет выглядеть не так, как планировался. В этом случае лучше всего соблазниться готовым проектом. Однако, если мы все же предпочитаем действовать самостоятельно, стоит изложить весь проект на листе бумаги вместе с размерами и предположениями.

Следующий этап проектирования деревянного садового домика для детей — подготовка материалов и инструментов. Уже в самом начале мы должны определить, сколько древесины нам нужно. Однако стоит купить еще немного — может оказаться, что наши расчеты ошибочны или мы допустили ошибку при реализации проекта. Крайне важно покупать древесину из проверенного источника. Некачественный материал может испортить всю нашу работу. Самый большой риск — покупка слишком влажной древесины. Со временем она начнет высыхать, уменьшаться в размерах и растрескиваться. Мы также должны думать о том, как обезопасить конструкцию и ее эксплуатацию.

Безопасный дизайн деревянного домика для детей

Деревянные детские домики для дачи необходимо подготовить к длительному, безопасному использованию детьми уже на этапе проектирования. Материал также необходимо защитить от внешних факторов. Для этого древесина должна быть пропитана и защищена соответствующими химическими веществами. Если вы не хотите, чтобы дом протекал во время дождя, вам также следует подумать о покрытии крыши. Мы можем использовать рубероид или сделать покрытие из искусственного материала. В зависимости от сложности нашего проекта деревянного детского домика, нам могут потребоваться различные виды инструментов и дополнительных материалов.

Обычно вам понадобятся: дрель / шуруповерт, торцовочная пила по дереву, пила, лобзик, большие столярные струбцины, молоток, спиртовой уровень, линейка и отвертки.

Деревянный домик для детей может быть достаточно привлекательным, но некоторые могут захотеть разнообразить проект. Для этого можно добавить дополнительные элементы. Неизменно популярны песочницы, которыми пользуются дети. Проверенным дополнением к конструкции деревянных домиков для детей являются качели — от самых простых моделей до более сложных. Многие решаются установить горку, стены для лазанья. Что бы вы ни решили добавить в свой коттедж, помните, что безопасность превыше всего. Регулярно проверяйте состояние деревянного детского домика и принадлежностей к нему.

Игровой детский домик на столбах

Игровой детский домик на столбах — интересная альтернатива домикам на дереве — конструкция находится над землей, в нее нужно подняться по лестнице. Это приемлемо для детей старшего возраста, которые полностью справляются с координацией движений. Конструкция отлично подойдет для детской базы, на которую ребенок сможет пригласить своих одноклассников. Пространство под домиком можно использовать для создания песочницы или невысокого ящика для хранения больших игрушек, деревянная конструкция при хорошем уходе прослужит долгие годы.

Модульные детские садовые домики

Модульные игровые садовые домики для детей — это своего рода игровая площадка — основным элементом конструкции является высокий дом, который можно дополнить горками, качелями или другими элементами. Таким образом, конструкция может быть идеально адаптирована к размеру сада и возрасту нашего ребенка. Модульный игровой домик для детей — это предложение для малышей постарше, полностью справляющихся с координацией движений.


Домик — это весело, это детство. Собственные четыре стены вашего ребёнка. Обязательно привлекайте к строительству детей -ребенок, участвующий в процессе создания чего-либо для него совершенно иначе относится к конечному результату. Дети помогают вам, обучаясь, творчески проводя время с родителями.

И помните, что в случае с деревянными садовыми домиками большое значение имеет пропитка — она ​​обеспечит должную долговечность конструкции.


При использовании материала ссылка на сайт opticspsk.ru обязательна.

Скачать деревянный домик для детей своими руками чертежи

Другие новости

Детские домики своими руками из дикого дерева. Деревянный детский домик своими руками

Кому из нас в детстве не хотелось иметь свой собственный игровой домик? Помните все эти «штабы» в кустах, шалаши из стульев и одеял? А детский домик на дереве, подсмотренный в зарубежных фильмах и казавшийся пределом мечтаний? Сегодня ассортимент магазинов изобилует различными моделями, способными сделать такую мечту реальностью. Ну а если покупка готового домика вам не по карману, всегда можно сделать детский домик своими руками, создав для ребенка свой индивидуальный уголок для игр.

Красивый домик для детей

  • Обладатели частного дома или дачного участка могут создать детский домик на улице.
  • Хорошо смотрятся модели, выполненные из цельных бревен.
  • Оригинальный вариант для мальчишек – домик в виде корабля.
  • Мечта детства – игровой домик на дереве.
  • В квартире тоже можно обустроить детский домик, при этом можно использовать более доступный материал, чем для улицы – картон, ткань.

Покрашенный небольшой домик

Зачем нужен детский домик

Такой, казалось бы, простой игровой элемент на самом деле приносит ребенку много пользы.

  1. Личное пространство ребенка. Тут можно уединиться, хранить свои секреты, привыкать к наличию своей «зоны комфорта». Это прибавляет детям уверенности.
  2. Пространство для игр в ролевые модели (помните всем известные «дочки-матери»?). Психологи настаивают, что подобные развлечения важны для формирования личности и осознания социальных ролей.
  3. Оригинальный способ приучения ребенка к порядку. Убирать в квартире – скучновато. А вот убирать в собственном домике – другое дело. Так происходит прививание полезной привычки – от меньшего к большему.
  4. В однокомнатной квартире это отличный способ предоставить ребенку свою территорию.
  5. Декорирование такого домика помогает развивать чувство вкуса. Так что, обязательно подключайте ребенка к процессу обстановки. А лучше – полностью доверьте его детям.

Домик из массива дерева

Преимущества создания детского домика своими руками

  • Экономия. Готовые домики стоят очень дорого. Создание своими руками позволяет не только порадовать ребенка, но и позаботиться о семейном бюджете.
  • Надежность материалов. Вы знаете, с чем работаете, и можете быть уверены в экологичности и безопасности выбранных материалов.
  • Уверенность в прочности конструкции. В случае с детским домиком степень надежности креплений играет ключевую роль в безопасности ребенка. Только сделав его самостоятельно, вы можете быть уверены, что он выдержит любые детские игры.
  • Выбор оптимального дизайна и размеров. Когда домик делается собственноручно, у вас есть возможность сразу делать его в нужном стиле и с нужными размерами.

Маленький домик для детей

Начинаем планировать


Посмотрите еще раз смету и чертеж. Прикиньте, сколько времени и денег потребует ваша затея. При необходимости – внесите правки. Помните: это ремонт в коридоре можно откладывать из года в год. А вот незавершенный игровой домик будет сильным огорчением для детей.


Маленький домик в комнату

Выбираем материал

Детские домики своими руками выполняют из дерева, картона или ткани.

Дерево – лучший вариант для игровых домиков на улице. Оно долговечно, позволяет создавать конструкции различного дизайна, экологично и эстетически привлекательно.


Каркас детского игрового домика

Картон и ткань – хорошие варианты для квартир, где большую роль играет мобильность конструкции. Не исключено, что иногда домик может попросту мешать в стенах квартиры, а ткань и картон могут сделать его легко разбирающимся или даже складным.


Домик для игр

Выбираем конструкцию – от простого к сложному


Бревенчатый домик

Такая конструкция не только сложна в сборке, но и требует серьезных вложений, ведь деревянный сруб стоит не дешево. Зато с визуальной точки зрения такой вариант безупречен. Если средства позволяют – побалуйте ребенка сказочным домиком.


Маленький домик для игр детей

Переходим к строительству

Рассмотрим процесс создания детского домика своими руками на примере конструкции из бруса. Для начала, определяемся с чертежом. Когда выбор конструкции окончен, приступаем к закупке материалов.

Нам понадобятся следующие материалы:



Маленький домик для двевочки

Для начала собираем каркас из брусьев согласно чертежам. Далее оббиваем полученный каркас досками. Важная деталь: минимальная толщина досок составляет 2 см. Более тонкие варианты дадут слишком шаткую и небезопасную конструкцию.


Детский игровой домик своими руками

Создается каркас крыши и устанавливается на сам домик. После чего выполняется покрытие кровли (в зависимости от выбранного материала). Мы рекомендуем ондулин, как безопасный и долговечный.

Для повышения безопасности, домик после сборки лучше покрыть лаком или покрасить.


Маленький домик

Несколько слов о коммуникациях

Все же игровой дом – это не полноценное жилье. И подводить к нему коммуникации будет излишним. Воду лучше давать ребенку в отдельных емкостях, ровно для игры. А электричество в детском домике – вариант не безопасный. Лучше выбирать светильники на батарейках, или выдать ребенку настольный фонарь.


Яркий детский домик своими руками

Особое внимание следует уделять пожарной безопасности, особенно если игровой домик выполнен из дерева. Обязательно обработайте все деревянные поверхности специальными огнезащитными красками или и вовсе закройте сайдингом.


Маленький домик

Завершающий этап – оформление интерьера

Опять же, помните, что домик создан для игр, а не для проживания. Соответственно, и требования к обстановке у него другие. Тут не нужны шкафы для одежды или другая громоздкая мебель. Они только перегрузят пространство, украв у ребенка место для игры. Оборудуйте домик простыми скамейками вдоль стен – так в нем сможет разместиться и ваш ребенок, и пришедшие к нему друзья. Во избежание падения мебели, лучше сразу монтировать ее в пол. Из мобильных вариантов добавьте мягкие вязаные пуфики или кресло-грушу, если размеры домика позволяют. Так же отличный вариант для игрового домика – гамак.


Деревянный домик для детей

Играют дети обычно на полу, так что стол в домике не обязателен. А вот мягкие покрывала для пола не помешают.

Помните, что порядок в любом помещении, в том числе и игровом, напрямую зависит от наличия элементов, способных этот порядок организовывать. Хотите, чтобы у ребенка и в его домике не валялись игрушки? Значит, обеспечьте его коробками или ящиками для хранения таких игрушек. Можно установить в домике самый настоящий сундук. С ним процесс сбора игрушек станет только веселее и приятнее.


Большой замок

Из функциональных предметов в домике так же будет удачно смотреться мольберт или меловая достка. Творить в своем уголке – сплошное удовольствие, и ребенок наверняка оценит такую возможность.

Домик для девочки изнутри можно оборудовать игрушечной кухней. Маленькие принцессы, несомненно, оценят такой подход и возможность поиграть «в маму».


Детский домик для детей

Не экономьте и на внешнем декоре. Добавьте в домик резные элементы – ставни, балясины, перила. Установите на крышу домика яркий флюгер или даже флаг. Если домик высокий – прикрепите рядом веревочную лестницу или канат. Все это сделает домик не только привлекательнее, но и интереснее для игр.


Детский домик для игр

Подведем итоги

Детский домик – это целый плацдарм для деятельности своими руками. При наличии даже минимальных плотнических данных, можно создать для ребенка нечто свое, уникальное, подарить ему игровое пространство и место для развития. На какой бы модели вы не остановили взгляд в итоге – попробуйте привлекать к процессу постройки и детей. Так вы привьете им любовь к физическому труду, ремеслам, творчеству, научите их самоотдаче, разовьете их творческие возможности.


Детский домик с забором

Домик, созданный руками родителей, будет ежедневным напоминанием о ваших чувствах и несомненным участником ежедневных детских игр. И, наконец, создание детского домика собственноручно – это возможность реализовать мечты не только своих сына или дочки, но и собственные мечты детства. Создайте ребенку домик покрупнее и не сомневайтесь, вам в нем тоже найдется место.


Готовый к покраске детский домик

Видео: Строим детский домик своими руками

50 фото идей дизайна детского домика:

С точки зрения психологов, собственная территория нужна каждому человеку и особенно детям. Не зря ведь у них тяга к строительству шалашей, халабуд, баз и других построек из любых подходящих и не очень материалов. Если есть собственные двор или ребенок много времени проводит на даче, постройте ему детский домик. Самый простой способ — по каркасной технологии. Примеры постройки деревянных игровых домиков для дачи в фотоотчетах.

Игровой домик для дачи с песочницей внизу

Привезенный брус 100*100 мм доводим до гладкости. Можно рубанком, можно — дрелью с закрепленной шкуркой. Сначала крупным зерном, потом — мелким. После обрабатываем от гниения защитным составом, красим. Пока столбы сохнут, бурим ямки (диаметр у нас 23 см, глубина 60 см). В них засыпаем на дно около лопаты щебня. Ставим столбы, выставляем вертикально, засыпаем щебнем, уплотняем, бетонируем.

Подрезаем выставленные столбы все в один уровень. Сверху закрепляем тот же брус 100*100 мм. Обработан он также тщательно: чтобы заноз не было. Соединяем в полдерева: на концах выпиливаем выемки в половину толщины бруса. Для бруса 100*100 мм вырезы по 50 мм в глубину и по площади 100-100 мм: чтобы ровно лег так же запиленый край другого бруса.

Закрепляем верхний брус. Собраны три, лежит пока четвертый.

Крепим надежно: сверху по 2 длинных гвоздя (200 мм), по бокам уголки на саморезы.

По длинной стороне крепим дополнительный брус. Под него в середине — над стойкой — вырезаем выемку тоже на половину толщины бруса — 50 мм. Больше не нужно, чтобы древесина не лопнула. Укладываемый брус по концам запиливаем также, как и те, что идет по периметру: в полдерева. Он укладывается в подготовленный запил.

Детский домик должен иметь солидный запас прочности. Потому перестраховываемся в каждом соединении. Чтобы придать конструкции устойчивость при боковых нагрузках, поставим укосины. Их нарезаем из бруса 50*50 мм, концы спиливаем под 45°.

Ставим враспор, хорошо поджимая.

После установки укосин настилаем доску. Это будет пол домика.

Без помощника — никак

Настил из досок обрезаем. Удобнее работать элеткролобзиком, но можно и ножовкой.

На готовом настиле собираем каркас игрового детского домика. Используем брус 50*50 мм. Брусья выставляем строго вертикально, крепим сначала гвоздями — по два с двух сторон, затем усиливаем уголками на саморезах (тоже с двух сторон).

Увеличиваем жесткость конструкции установив укосины. Затем прибиваем обвязку второго этажа. Эти брусья просто прибиваем между столбами. Их надо отпилить с большой точностью, чтобы постройку не перекосило. Укрепляем стыки уголками, после ставим укосины.

В том месте, где будет вход укосины не прибиваем.

Обшивали доской, оставшейся с упаковки оборудования. Можно использовать от паллет, купить доску-дюймовку (толщиной 12-13 мм), обшить вагонкой или имитацией бруса, бревна, сайдингом.

Когда обшивка почти закончена, начинаем собирать стропильную систему. Проще, конечно, сделать односкатную крышу — сделать одну стенку выше и никаких проблем. Но лучше смотрится двускатная, хотя и сложнее в исполнении.

Для стропильной системы ставим по две доски на ребро, соединяем вверху, отпилив углы. Подъем зависит от желания и количества снега. Если снега много, поднимайте конек повыше. Если нет — можно около метра или меньше. Сбиваем гвоздями, потом соединение усиливаем накладными пластинами.

При строительстве домов тут ставят или металлическую пластину или кусок доски. Решили использовать доску.

По готовому образцу размечаем другие стропила. Вырезаем, сбиваем под две стропильные ноги под углом (все должны быть одинаковыми как под копирку). Установив на верх домика, проверяем вертикальность. Затем прибиваем двумя гвоздями с двух сторон и ставим уголки.

Теперь на стропила укладывают доски обрешетки. Кровельный материал будет ондулин. Доску кладем 11*100 мм с шагом 30 см.

Исходя из толщины доски (11 мм) берем для крепления ондулина саморезы длиной 25 мм (чтобы хорошо вошли в доску. Под шляпки кладем резиновые прокладки -чтобы не текло.

Перила из обработанной, ошкуренной доски. Прикручиваются на мощные саморезы 90 мм. Два в нижний брус — один в доску обшивки.

На «веранде» домика устанавливаются перила

Вверху перила соединяются брусом 30*30 мм. Потом к нему будет прибита доска — поручень.

Перила готовы к покраске

Внизу решено поставить песочницу. Собрать несложно: восемь досок на стенки, соединенные по углам при помощи брусков, Сверху прибита доска-бортик. Затем песочница красится.

Такой детский домик своими руками построить по силам даже «не строителю». Особо сложных работ нет, инструментом можно обойтись элементарным.

Несколько вариантов из той же серии на фото ниже. Два — домика с горкой, и один одноэтажный вариант, больше подходящий для девочек.

Одноэтажный «открытый» вариант

Как сделать детский домик из ОСб и фанеры (каркасная технология)

Решено сделать домик по каркасной технологии — основа из доски, обшивка из ОСБ. Размеры в плане — 3*2 м, высота стен 1.5 м, в коньке 2.2 м. Были закуплены доски 50*100 мм на каркас, доска-дюймовка (100*12 мм) на черновой пол, ОСБ 9 мм на пол и наружную обшивку, для внутренней — шлифованная фанера ФСФ 6 мм, пенопласт для утепления толщиной 100 мм.

Подготовительные работы — сборка щитов для детского домика — велись в гараже: холодно еще. Позже, как потеплеет, домик переедет на дачу, на место постоянной прописки.

Первый этап — изготовление каркаса пола. Сбиваем прямоугольник со сторонами 3*2 м, прибиваем поперечные доски (лаги пола) с шагом в 50 см.

Пол будет утеплен пенопластом. Дети любят сидеть на полу, потому утепляем хорошо — пенопластом в 100 мм. Под него с нижней стороны набиваем тонкие планки — чтобы не проваливался. Вставляем пенопласт. Щели можно заполнить монтажной пеной.

Хорошо, что постройка небольшая. Ставим на бок и подшиваем снизу доской-дюймовкой. Это будет черновой пол. После перевернув, зашиваем ОСБ.

Позднее, когда вывезли домик на дачу, была выявлена ошибка монтажа ОСБ. Его прибивали вплотную. На влажном воздухе материал разбух и листы кое-где повыгинало. Потому при монтаже листового материала оставляйте зазор в 8-10 мм.

Далее собираем каркас стен. Стойки ставим с шагом в 1 метр, под окна и двери — удвоенные. Так как сверху будет набито с одной стороны ОСБ, с другой — фанера, конструкция будет жесткой. Укосины не ставим. Они нужны, если будет детский домик оббиваться вагонкой или другим реечным материалом.

Сборка каркаса стен

Работы перенесены на дачу. В качестве фундамента использованы три старых бревна. Они обтесаны, выровнены верхушки. Бревна выставлены в уровень, на них прибита доска, на которую и будет установлена платформа. Ширина домика 2 метра, а бревна — 3 м длиной. Оставшуюся часть оформим как террасу или крылечко.

Установили платформу. К бревнам она прикреплена большими шпильками, которые соединяют бревно и платформу. Начали выставлять каркас стен. Их надо ставить точно вертикально. Чтобы закрепить использовали временные укосы — прибивали досками сбоку.

Закреплены снаружи (на этом фото видны соединительные скобы)

По ходу дела, выставив и проверив ровно ли стоит стенка, прибиваем ее к платформе длинными гвоздями. Длинна гвоздя такая, чтобы он, как минимум, доходил до середины доски каркаса.

Затем начинаются примерки: надо правильно выпилить уголки под стропильные ноги, чтобы они ровно ложились на доски. Сначала вырезаем примерно, постепенно добиваясь того чтобы не было зазоров.

Пробуем «создать» стропильную ногу

Когда форма запилов ясна, ее переносим на другие доски при помощи остро отточенного карандаша. Все ровненько вырезаем (лобзиком, если есть или ручной пилой). Потом прибиваем все доски к каркасу. Между стропилами набиваем поперечные доски — на них будет опираться ондулин. Получается такой домик.

После строительства стропильной системы остается только обшивка — внутри и снаружи. Снаружи набиваем ОСБ. КРоим так, Чтобы стыки приходились на стойки. Прибиваем гвоздями, можно использовать саморезы по дереву. Кому чем удобнее.

Утепление домика внутри — минеральная (базальтовая вата)

Сверху прибивается все фанерой. И все. Дело сделано — покрасить и можно сдавать в эксплуатацию)))

По той же технологии можно построить домик на дереве. Надо будет закрепить площадку, а все остальное очень похоже.

Чертежи и схемы

Каждый самодельный детский домик отличается по габаритам. Исходите из того, сколько «обитателей» в нем планируется. Если ребенок будет играть один, то 1,5*1,5 м — более чем достаточно. Если детей двое, уже нужны большие размеры. Хотя бы 2*2 м. По высоте тоже решайте сами. Но меньше чем 1,5 м лучше не делать.

Домик из досок и фанеры с крышей-горкой

Трудно передать радость семьи, выезжающей в теплый летний денек отдохнуть на даче.

Посильная работа в огороде и цветнике, приятный отдых в тенистом шезлонге и ароматный шашлык собственного приготовления – вот идеал активного отдыха для взрослых.

К сожалению, дети в эту схему плохо «вписываются», поскольку любимые занятия пап и мам им обычно интересны не более 15 минут, после чего малыши не знают, куда себя деть.

Решить эту проблему к взаимному удовольствию всех членов семьи поможет детский домик для дачи – компактное и красивое строение, о котором мечтают малыши.

Сегодня созданием таких конструкций занимаются лучшие дизайнеры, а в реальность их воплощают фирмы-производители спортивно-игровых комплексов.

Попробуем разобраться в предлагаемом рыночном изобилии вариантов для того, чтобы отобрать наиболее интересные из них.

Очевидно, что домик для детей не должен ограничиваться четырьмя стенами и крышей, а должен стать центром игровой зоны. Поэтому особое внимание при его покупке нужно уделить конструкциям с максимально широким «функционалом».

Фантазия ребенка безгранична и разработчики стараются это учесть, оснащая детские домики дверными электрозвонками и светильниками, оборудуют верандами, игрушечной мебелью и кухонной техникой. Очень часто такой домик комбинируют с горкой и лесенкой. Так получается полноценная детская площадка на даче.

Дети умеют ценить заботу, поэтому будут в восторге даже от простого деревянного «шалаша» с одним окошком и двумя скамейками. Все остальное к нему быстро прибавит детская фантазия.

Пластик — гигиеничный, легкий и травмобезопасный материал, радующий взгляд неисчерпаемым богатством цветовой гаммы. Сегодня он активно применяется для создания детских площадок. Домик из такого материала наверняка понравится маленьким гостям вашей дачи.

Кроме обычной двери в нем иногда делают специальный лаз для любителей ползать на коленках. Маленький прилавок в окне – все, что нужно для полного счастья девочкам, которые любят играть «в магазин» или угощать друзей песочными «пирожными».

Рассматривая готовые варианты, возьмите на заметку наиболее удачные элементы и решения. Их можно будет использовать при создании собственного проекта.

Оригинальные конструкции детских игровых домиков

Популярность фэнтэзийных романов Толкина родила новое направление в дизайне детских домиков, превратив их в уютные жилища хоббитов. Вот пример одного из многочисленных сказочных вариантов.

Это не заводская конструкция, а строение созданное своими руками с использованием изрядной доли фантазии. В таком домике не откажутся поиграть не только дети, но даже их родители. Интерьер такого сооружения должен по-максимуму соответствовать обстановке жилища сказочных обитателей Средиземья.

Тот, кто не понаслышке знаком с органической архитектурой, не будет долго колебаться при выборе лучшего варианта детского домика. Простой сеточный каркас, немного труда для его озеленения и вашему дачному шедевру будут завидовать все семейные соседи.

Красота натуральной древесины и ее популярность на наших просторах сделали доступным заказ детского домика из оцилиндрованного бревна. Такая уютная избушка – отличное место для игр и чтения сказок.

Доступная цена и основательность деревянного сооружения – весомые аргументы для покупки.

Подарите детям маленькую «суверенную республику» , где им никто не будет мешать играть и заниматься спортом. Ее столицей может стать двухуровневый деревянный детский комплекс, на нижнем ярусе которого размещен столик и скамейки, а наверху находится удобное помещение для игр.

Подняться туда можно не только по обычной лестнице, но и по специальному наклонному настилу, тренирующему ловкость и развивающему координацию движений. Боковая опора с горизонтальной балкой, на которой подвешены качели — хорошее дополнение к дачному развлекательному комплексу.

Как построить детский домик самому?

На рынке сегодня нет недостатка предложений для игровых площадок. На любой вкус и бюджет можно найти десятки оригинальных вариантов.

Тем не менее, сделать детский домик самостоятельно намного интереснее и полезнее для ребенка, чем купить готовую конструкцию. Если ваш сын достаточно подрос, вы сможете обсудить с ним чертеж будущего места для игр и выбрать взаимоприемлемое решение. Такая стройка превратится для него в увлекательную игру, из которой он сможет почерпнуть немало полезного для будущей взрослой жизни.

Если дети еще не доросли до понимания основ стройки, с ними все равно нужно обсудить рисунок будущего домика и получить одобрение своего замысла.

Наиболее простым вариантом самостоятельного строительства домика является деревянный каркас, обшитый вагонкой или блок-хаусом. Он собирается легко и быстро с использованием шуруповерта, ножовки, рулетки и уровня.

Ставить такую конструкцию прямо на землю не следует. Лучше собрать настил для пола на деревянной раме, установленной на бетонных столбиках. Это защитит древесину от влаги и гниения.

План-схема домика должна предусматривать не только игровую комнату , но и небольшую открытую веранду, на которой дети смогут играть. Размер строения в плане желательно сделать не менее 2,5х1,5 метра.

Несложно построить игровой домик для детей, когда его основа — каркас из бруса. Установив все стойки, перекладины и выверив их положение уровнем, останется лишь ровно и плотно закрепить обшивку стен. Для этого можно использовать плиту OСП, деревянную или ПВХ вагонку.

Место для игр не должно быть похоже на собачью будку, поэтому используйте для кровли светопрозрачный сотовый поликарбонат и сделайте в стенах не менее двух окошек, украсив их резной рамкой. Раскрашивать такое строение лучше всего, используя яркие сочные краски, а также трафареты с рисунками мультипликационных героев.

Можно построить деревянный домик в виде двухуровневого шалаша. Для этого на деревянной раме монтируется наклонный каркас из брусков сечением 50х80 мм, который затем обшивается плитой ОСП.

Ее высота 2,5 метра, поэтому одной плитой можно перекрыть сразу два этажа. На первом будет игровая комната, а на втором – импровизированная лежанка.

Лестницу с другой стороны шалаша можно дополнить горкой, по которой дети смогут скатываться на землю. Ее нетрудно соорудить из пары строганных досок, обив их гладким пластиком и снабдив наклонными боковыми бортиками.

Отлично смотрится домик, построенный в виде кораблика со штурвалом, мачтами и веревочными лестницами. Его конструкция сложнее сооружения обычного прямого каркаса, но все усилия по строительству полностью оправдывает оригинальный внешний вид и радость ребенка.

Если ребенку негде играть и на даче он скучает, проблему может решить детский домик из дерева. Дети гораздо менее требовательны, чем взрослые. Даже самый простой домик — не больше, чем шалаш из деревянных реек, обтянутых тканью — может стать для них прекраснейшим местом для игр. Что уж говорить о более сложных конструкциях — расположенных на дереве, похожих на чудесные лесные избушки, со встроенной горкой или даже имитирующих пиратский фрегат. Обо всем более детальней далее в статье.

Почему именно дерево: плюсы и минусы

Конечно, для того, чтобы сделать ребенку домик, можно использовать самые разные материалы — от пластика до самого настоящего кирпича. Но у дерева есть ряд специфических плюсов, части из которых лишены остальные материалы. Это:

Кроме того, дерево чисто по смыслу наилучшим образом подходит для воплощения некоторых задумок. Например, сказочную избушку делать из пластика было бы странно, а корабль пришельцев из кирпича и вовсе не собрать. Кроме того, если у вас есть дача и связи с соседями, вы можете найти дерево по невысокой цене.

Есть также минусы:
  • Необходимость в уходе . Каждый год домик придется красить или покрывать лаком заново, чтобы с ним ничего не случилось.
  • Необходимость тщательной обработки . Чтобы у ребенка не было шанса занозить руку, нужно аккуратно проверить все доски, отшлифовать их при необходимости.

Дерево, за которым не ухаживают, быстро начинает гнить или рассыхается. Но если вы готовы каждую весну его обрабатывать, служить оно будет долго.

Чтобы ещё увеличить этот срок, можно сделать домик из одной из самых распространенных в строительстве пород:
  • Сосна . Среди хвойных пород — лучшая, которую вы можете выбрать. У неё нежный золотистый цвет, слабый смолистый запах. Первые годы она не будет нуждаться в обработке, поскольку из-за большого содержания в древесине смолы не гниет. Может положительно сказываться на состоянии дыхательных органов ребенка.
  • Дуб либо бук . Древесина темного, благородного оттенка, которая из-за дубильных веществ плохо впитывает влагу и, следовательно, хорошо сопротивляется воздействию внешней среды. Податливая, поддается обработке — ей можно придать любую форму, если правильно согнуть во время усушки.

Ещё можно использовать яблоню, но сначала нужно убедиться, что её древесина полностью высохла — во время сушки она трескается, меняет форму. Обрабатывать её, пока она не просохла до конца, не имеет смысла.

Не стоит покупать на домик древесину, которая не соответствует стандартам — это небезопасно, а также сильно скажется на его внешнем виде.

Не нужно брать доски, на которых есть:
  • трещины — это значит, что они пересушены, быстро растрескаются дальше;
  • зеленые пятна — это плесень либо гниль, а значит, доски быстро выйдут из строя;
  • выступающие сучки — это некрасиво, да и ребенок может зацепиться во время игры;
  • полости, заполненные смолой — её придется откачивать, иначе доска будет хрупкой.

В идеале дерево должно быть однородного цвета, без примеси оттенков, без больших сучков, без пятен, без мелких дефектов. Тогда его можно использовать для домика без опаски.

Какие бывают домики из дерева?

Детские домики могут сильно отличаться друг от друга — можно выделить сразу несколько разнообразных категорий.

Первая — по этажности:
  • Одноярусные . Сделать такую конструкцию проще, поскольку не нужно рассчитывать, выдержат ли столбы второй ярус, не опасно ли ребенку будет на нем находиться. Но выглядят они обычно менее эффектно, горку к ним не пристроишь, бесконечную любовь ребятишек к лазанью не удовлетворишь. Впрочем, если правильно подойти к оформлению, результат все же может получиться заслуживающим внимания.
  • Двухъярусные . Смотрятся такие домики интереснее, плюс к ним можно приделать горку, лесенку или даже канат, по которому ребятишки смогут спускаться вниз. Требуют точности, аккуратности — если не рассчитать, столбы просто не выдержат, второй ярус обвалиться, и хорошо если в этот момент на нем никого не будет.

Можно, конечно, проявить креативность и выстроить детям трехэтажный домик, но обычно от такой идеи отказываются — это затратно по материалам, по труду, да и рассчитать сложнее.

Вторая — по конструкции:
  • Открытые . Это, фактически, маленькие беседки, которые актуальны в южных областях, где летом в закрытом помещении дети будут слишком страдать от жары. Делают их или в виде шалаша, или в виде столбиков, которые поддерживают крышу , а сами соединяются деревянной решеткой. В результате убежище есть, но в нем уютно и прохладно. А если захочется приватности, ребенок всегда сможет повесить между столбиками ткань.
  • Полуоткрытые . У таких домиков есть одна или две стены, а остальные — столбики с решеткой, как в беседке . С одной стороны, в них не слишком душно, с другой — ребенок не пострадает от дождя, если тот пойдет, да и от солнца ему укрываться удобнее.
  • Закрытые . Если сделать два окна и держать их открытыми, внутри даже можно будет находиться в жару — особенно если разместить домик под деревьями, в тени. Именно к этой разновидности относится большинство конструкций — замки, избушки, корабли, дома в определенном стиле.
Третья — по размещению:
  • На свежем воздухе. Во дворе частного дома или на даче , чтобы ребенок мог проводить больше времени снаружи — это полезно для здоровья.
  • Внутри . Обычно в квартире , у тех, кто не имеет дачи или частного дома. Такой домик не может быть двухъярусным, не требует закладки фундамента, но может стать отличной площадкой для игр.
Четвертая — по мобильности:
  • Передвижные . Это конструкции, которые можно при желании собрать и перенести на другое место. Обычно к ним относятся пластиковые домики, но шалаши на деревянных рейках тоже можно легко переставлять.
  • Стационарные . Стоят на одном месте несколько лет — большая часть конструкций из дерева относится именно к ним.

Каким будет домик, который построите вы, зависит исключительно от вашей фантазии и вкусов ребенка.

Совет

Если вы собираетесь возвести конструкцию на даче, на которой проводите только выходные, вам лучше подойдет передвижной открытый домик, который вы сможете собрать и убрать на время своего отсутствия. А если вы живете в частном доме, то больше смысла имеет сделать стационарный — в нем ребенок сможет играть даже зимой.

Как построить домик?

Подходить к строительству нужно аккуратно, без спешки. Торопиться некуда, а от того, сколько сил вы вложите, сколько времени потратите на расчеты, насколько хорошо подберете материал зависит, какое качество будет у результата.

Предварительные работы

Чтобы домик долго служил, нужно заложить основу с самого начала. Для этого существуют правила:

  • Без чертежа — никуда . Готовый чертеж можно найти в интернете, а можно сделать своими силами. Представьте, как выглядит конструкция мечты. Какого размера она должна быть, чтобы ребенку было удобно, как этого добиться. Проще всего сделать чертеж обычной деревянной коробки — и именно это можно сделать для начала. Потом, поняв принцип, вы сможете сделать что-то более сложное.
  • Высота . Чтобы ребенку было комфортно, конструкция должна быть выше его роста сантиметров на тридцать, чтобы он мог встать. На деле это правило неточное — дети быстро растут, вскоре потолки станут мешать. Потому лучше брать универсальную высоту в метр шестьдесят — хотя, если вы подозреваете, что домик не надоест и подростку, то можно взять и два.
  • Ширина с длиной . Площадь у домика должна быть такой, чтобы ребенок мог в нем нормально развернуться. Обычно это полтора на полтора — на такой площади можно рассадить игрушки, поставить столик, развернуться с настольными играми. Но можно и меньше.
  • Размещение . Правильное место для домика — в тени, но не слишком близко к деревьям, иначе они могут начать его задевать. Желательно также, чтобы вам было удобно присматривать за играющими детьми из любой точки дома и сада, и чтобы на его месте не планировалось никаких масштабных изменений.
  • Площадка под фундамент . Должна быть чистой, ровной. Если такой в саду нет, можно сделать её самостоятельно, сняв верхний слой почвы, разровняв той же лопатой.

И, конечно, нужно запастись материалами.

Для самого простого шалаша это:
  • несколько (от пяти) реек одинаковый длины;
  • прочная бечевка;
  • ткань размером примерно два на полтора метра плюс гвозди.
Для одноярусной конструкции понадобится, конечно, больше:

Также понадобятся гвозди, шурупы, крепежные уголки вместе с инструментами, которыми их можно закрепить.

А в остальном — только аккуратность вместе с готовностью, если что, переделать.

Непосредственно строительство

Чтобы сделать шалаш — а проще ничего ещё не придумали — усилий нужно не так уж много:
  • рейки вкапываются в землю по кругу с радиусом примерно в метр;
  • концы реек связываются вместе с помощью бечевки;
  • сверху крепится ткань — сначала к одной рейке с помощью гвоздей, потом к следующей, и так пока не останутся две соседние рейки.

Несколько сложнее с настоящей одноярусной конструкцией — её возвести за полчаса не получится. Хотя действовать тоже нужно последовательно:

  • сложить брусья основания в квадрат, скрепить их уголками, плюс прикрепить ими же отдельный брус посередине;
  • выкопать на выбранном месте четыре углубления под фундаментные блоки и уложить их;
  • сверху положить каркас, обшить его досками, чтобы получился пол ;
  • прикрепить к каркасу брусья стен — по четыре на углах, по два там, где будут окна и двери, на оставшейся свободной стене один, сверху закрепить каркас, аналогичный фундаментному;
  • сделать стропила — по два бруска соединить специальными уголками под острым углом, прикрепить их к каркасу стен;
  • обшить все щитовыми листами — от стен до крыши;
  • навесить заранее заготовленную дверь и окна.

Конечно, в мелочах процесс проходит гораздо сложнее, но основные этапы его выглядят именно так. В результате получается простой домик, который нужно обставить, чтобы он стал хорошо выглядеть.

Тут будет уютно и взрослым

  • Внешнее оформление . Стены отделаны так, что кажется, будто они сделаны из бревен (для этого можно использовать имитацию). Дверь приземистая, тоже из бревен, но вертикальных. Крыша двускатная, с резным козырьком и наличником в виде петушка. Ставни резные, при желании их можно закрыть. Цвета — натуральное дерево, яркий красный , яркий желтый .
  • Внутренняя отделка . Стены из все тех же бревен, пол деревянный, на нем домотканый (хотя бы на вид) ковер — на нем детям удобно, мягко играть. В углу — сложенная из кирпича, беленая маленькая печка, в которой, конечно, по-настоящему ничего не испечь, но можно отлично играть в тот же Колобок.
  • Оформление интерьера . У стен лавки — на них сидят. Посередине стол — на него можно ставить настольные игры, конструктор, бутерброды, принесенные из большого дома. В углу традиционный сундук, в нем игрушки, а на крышку можно повесить замок. Под потолок
  • Внешнее оформление . Стен нет — вместо них четыре столба, плетеная деревянная сетка, которая выглядит затейливо, интересно (вместо деревянной можно взять металлическую). Крыша остроконечная, если хватит мастерства — в форме нарядной луковки. Вместо двери арка. Красиво будет, если по сетке будет плестись виноград или другое подобное растение. Цвета — дерево, красный, синий, белый , золотой.
  • Внутренняя отделка . Пол деревянный, без ковра. Под потолком закреплена ткань — если будет жарко или захочется спрятаться, её можно будет растянуть, закрыв сетку.
  • Оформление интерьера . Множество цветастых подушек на полу, низенький столик, который не только играет на антураж, но который удобен для детей. Затейливый железный подсвечник с настоящей свечой — конечно, зажигать исключительно в присутствии взрослых. С потолка свисает ловец снов или музыка ветра.
  • лестнице на палубу и спуститься через люк. Подобные упражнения полезны для координации, но если ребенок неуклюж, лучше от них отказаться.
  • Внутренняя отделка . Пол из дерева, стены тоже, круглые иллюминаторы ничем не занавешены. По стенам стоят лавки или висят гамаки, в которых можно полежать, почитать, покачаться. Можно поставить стол, но можно обойтись и без него.
  • Оформление интерьера . Обязательно — аксессуары морской тематики. Энциклопедия с кораблями. Веревка, на которой можно учиться вязать узлы. Компас, по которому можно определять направления. Можно даже выдавать каждому, кто отправляется на корабль, повязку на глаз, чтобы удобнее было играть в пиратов.
Четвертое — дом в европейском стиле.
  • Внешнее оформление . Стены покрасить, дверь сделать филенчатую, красивую. Окна простые, с прямоугольными ставнями. Перед входом можно разбить клумбы, за которыми дети смогут ухаживать, если захотят. Цвета — пастельные, с яркими акцентами на крыше и двери.
  • Внутренняя отделка . Стены оклеить простенькими обоями, пол оставить деревянным, потолок побелить. Можно положить ковер, чтобы было уютнее.
  • Оформление интерьера . Обязательно вазочка с цветами, маленький диванчик детского размера. Можно сделать имитацию камина , можно поставить книжный шкаф . Плюшевые игрушки, стол с набором для чаепития. Ничего лишнего, ничего кричащего.

Такое решение подойдет только спокойным детям-интровертам — это стоит учитывать. Играть в таком домике в активные игры не интересно, а вот во что-то хозяйственное — вполне.

Совет

Занимаясь строительством домика, обязательно используйте помощь ребенка. Обсудите с ним, что он хочет видеть. Пригласите участвовать в создании эскиза. Даже если малышу всего четыре года, пользоваться результатом будет именно он, а значит, его мнение тоже важно.

Сказочный теремок для вашего малыша

Каждый ребенок мечтает о собственном уголке, где он может свободно уединиться от взрослых с их правилами и советами. Так нынешние папы и мамы наверняка сооружали конструкцию из стульев и покрывала, которая носила название «палатки» и играла сразу двойную роль — была штабом, в котором удобно секретничать, и домиком для столь популярной игры дочки — матери. Современным детям вовсе необязательно каждый раз мучиться, чтобы построить шалаш. Ведь сегодня на рынке детских товаров есть такие удобные и практичные деревянные детские домики, в которых можно не только посплетничать или поиграть в ролевую игру, но и спрятаться от непогоды, устроив с друзьями небольшое чаепитие.

Деревянный детский домик — идеальное решение для игр на даче

Для полезного и эффективного досуга малыша рекомендуется приобрести детский деревянный домик для дачи. Такой домик производится из высококачественных и экологических материалов, что позволяет производителям гарантировать их безопасность.Деревянные детские домики довольно прочные и что не менее важно — долговечные, а значит — играть в этом домике сможет не одно поколение. Детские домики, выполненные из дерева, продуманы до мелочей. Они функциональны и удобны, а выглядят так, словно к вам во двор пришла сказка. Конструкция такого домика может быть самой разнообразной: с окошками, дверьми, горками и лесенками. А также иметь различную планировку.Одним из важных преимуществ деревянного детского домика является его высокая экологичность и безопасность. При изготовлении таких домиков, с целью исключить появление грибка и гнили, древесину предварительно высушивают. Такой подход помимо всего способствует повышению ее устойчивости к воздействию влаги и сырости.Абсолютно все дети обожают активные игры на улице и детские деревянные домики для дачи это идеальный подарок, как для малышей, так и для ребят постарше. А благодаря широкому ассортименту, представленному в нашем магазине, вы сможете подобрать деревянные детский домик, который будет не только отвечать интересам вашего малыша, но отлично дополнит ваш дачный участок, внеся в него немного сказки.Все дети любят активные игры на свежем воздухе. А поэтому детский дачный домик станет для них идеальным подарком. Родителям доставит огромное удовольствие наблюдение за своими детьми. Ведь дети это неисчерпаемый источник фантазии и вера в чудеса.

Богатый выбор — приятные цены

Уютная хижина, красочный замок, ажурная беседка, рыбацкий домик или двухэтажный «особняк» для маленькой принцессы — в нашем интернет магазине представлен богатый выбор детских деревянных домиков для дачи. Здесь вы сможете подобрать домик, который будет не только максимально отвечать потребностям вашего ребенка, но и идеально впишется в декор вашего дачного участка.А в случае если ни один из представленных домиков вам не подходит, то мы с удовольствием создадим уникальный дизайн детского деревянного домика с учетом интересов и потребностей вашего малыша. В зависимости от предпочтений вашего ребенка домик может быть украшен его любимыми мультипликационными персонажами или героями в любом стиле, будь-то космическая или сказочная тематика. Таким образом, вы можете сделать вашему малышу самый лучший подарок, воплотив его самые заветные желания в реальность, а прогулку в сказочное приключение.Детские деревянные домики для дачи это отличное приобретение, позволяющее не только проводить время на улице весело и с пользой, но и возможность побыть вместе с детьми, окунувшись в сказочный мир фантазии и детской беззаботности.

Безупречный сервис и качественный товар

Одним из важных моментов при выборе того или иного магазина является качественный сервис и возможность оперативно получить помощь по тому или иному вопросу, связанному с покупкой. Особенно это актуально, когда дело касается покупки товаров для детей, где важно не только качество и безопасность, но и эстетический внешний вид, а также габариты.В нашем интернет магазине вы всегда можете получить консультацию специалиста, который поможет подобрать деревянный детский домик и ответит на все интересующие вас вопросы по выбранному товару.Мы осуществляем доставку во все регионы России, в удобное для вас время. Оплата производиться наличными непосредственно курьеру или безналичным способом, путем банковского перевода. При этом если деревянный детский домик по каким либо причинам вам не подошел вы легко сможете его вернуть или обменять на аналогичный товар.В нашем магазине придерживаются открытых и доверительных отношений, ведь мы дорожим нашими клиентами и всегда рады видеть вас вновь в нашем интернет магазине.Мы заботимся о наших маленьких покупателях и стараемся, чтобы покупки в нашем магазине были комфортными и приносили только радость.

Как построить дома домик для детей. Детский деревянный домик своими руками. Игровой домик для дачи с песочницей внизу

Практически все взрослые люди в детстве строили маленькие постройки, который напоминали дом. Для детей это идеальное место, где они могут поиграть, отдохнуть и заняться интересными делами. Конечно, можно сделать шалаш из веток или конструкцию из картона, но срок службы таких изделий очень маленький. Поэтому лучше соорудить качественный детский домик своими руками на долгое время, чем постоянно строить ветхие строения.

Немного о деревянном домике

Для строительства домика для детей своими руками зачастую выбирают древесные материалы. С точки зрения экологии — это безопасно. Хотя материал, в отличие от камня, характеризуется меньшей долговечностью, но домик из дерева прослужит не менее нескольких лет, а если использовать специальную пропитку, то срок службы увеличится в разы. Предпочтение отдают хвойным породам деревьев. Они не просто экологически безопасные , но и положительно влияют на здоровье. Домик для ребенка необходим, поскольку в таком месте он сможет развиваться и чувствовать самостоятельность.

Главная же задача родителей — сделать детский домик своими руками без больших денежных затрат, безопасным и эстетичным, чтобы он вписался в интерьер дачного участка. К тому же постройку можно использовать под склад и хранить там инвентарь, однако, если габариты домика позволяют это сделать, а садовые принадлежности не разрушат строение.

Изначально следует продумать план работ и сделать чертеж. Надо заранее знать, какой у домика будет стиль, размеры и выбрать материал для строительства. Для составления плана надо придерживаться следующих пунктов:

  • определиться с видом постройки — закрытого или открытого типа;
  • выбрать зону под строительство на дачном дворе — будет ли постройка на дереве или на земле;
  • подобрать материал, который не ударит по карману, но и важно не продешевить;
  • будут ли двери и окна, и из какого материала они изготовятся;
  • будут ли сооружаться другие объекты, которые присоединяться к основному домику, например: лестница, ограждение, горка и песочница;
  • какое кровельное покрытие применится для крыши;
  • выбрать цвета краски, в которые окрасится постройка;
  • определиться с внутренней отделкой.

Есть много вариантов того, как построить мини дачный дом своими руками. В основном родители предпочитают следующие идеи:

  • лесная хижина на дереве;
  • кочевническая юрта;
  • домик Хоббита;
  • индейский вигвам;
  • дом в виде пиратского фрегата;
  • робинзоновский шалаш;
  • старинный мини замок.

На самом деле можно придумать огромное множество идей. Но если семейный бюджет не позволяет воплотить такую мечту, то в качестве бюджетного варианта выбирается домик, сделанный из ткани, или шалаш из веток.

Маленький дачный домик своими руками может быть сделан с шатровой или вальмовой крышей, иметь более 3 окон, второй этаж, оборудованный балконом и крыльцо. Но по стандарту план выглядит следующим образом:

После создания рабочего плана и выбора стиля постройки рекомендуется изготовить чертеж и эскиз (набросок дома). Если же нет желания делать такую работу, то готовые чертежи можно найти в интернете.

После планирования и создания чертежей со сметой, следует приобрести материалы и инструменты для работы. Итак, какие принадлежности понадобятся для строительства мини дома:

Поэтапное сооружение мини коттеджа

Итак, план работы продуман, материал и инструменты приобретены, чертеж составлен, участок под строительство выбран, значит, следует приниматься за работу. Обычно профессионалы строят подобные мини постройки за несколько дней. Если нет опыта в таких делах, то не стоит торопиться и ускорять работу. Важно сделать домик не только надежным и прочным, но и ровным и красивым.

Надо понимать, что это не крупногабаритный коттедж на 150 кв. м., а небольшая детская постройка, которая не требует усиленного основания. Достаточно по периметру будущей постройки прокопать канаву глубиной 60 см и выложить фундамент из кирпича или шлакоблока. Также допускается использовать деревянные опоры, но они быстро сгниют. Поэтому каменное основание является идеальным решением.

Однако, если по каким-либо причинам сложно приобрести шлакоблок или кирпич, то рекомендуется воспользоваться бутовым или диким камнем. Материал можно отыскать где угодно. Но в таком случае потребуется бетонный раствор и заливка фундамента. Тем не менее, это дешевле.

Поверх основания устанавливается деревянная обвязка из балок . Конструкция закрепляется к фундаменту при помощи анкеров. Важно под деревянную обвязку предварительно уложить слой рубероида — это предотвращает попадание влаги на дерево.

Сооружение деревянного каркаса

Каркас собирается из брусьев, которые закрепляются к обвязке на фундаменте. Ставятся 4 вертикальные стойки и фиксируются металлическими уголками с отверстиями для саморезов. Поверх опор монтируются 4 бруска. Конструкция получится в виде короба. В местах оконных и дверного проема ставится по два бруса в вертикальном положении. Между ними устанавливаются перемычки.

Чтобы каркас получился жестким, по всем сторонам будущего домика устанавливаются балки по диагонали. От угла до угла. Балки закрепляются за счет металлических пластин или уголков, которые прикручиваются саморезами. Каркас обшивается либо листами МДФ, либо досками. Оставляются только оконные и дверные проемы.

Монтаж пола

Пол устанавливается по стандартной схеме — на лаги. На обвязку из бруса прикрепляются лаги с определенным шагом, например, 40 см. Поверх каркаса монтируются доски или фанерные листы. Половое покрытие закрепляется с помощью саморезов.

После проделанной работы необходимо зашлифовать пол . Лучше сделать сразу, чем дышать древесной пылью в тесном помещении. Применяется крупнозернистая и мелкозернистая наждачная бумага. Не рекомендуется шлифовать поверхность пола без респиратора.

Изготовление крыши начинается с каркаса. Берутся бруски и устанавливаются в треугольной форме. Сверху стропил укладывается коньковый брус, который соединит между собой всю конструкцию. Для дополнительной жесткости монтируются перемычки. Здесь для усиления конструкции тоже применяются металлические уголки и пластины. Рекомендуется сделать каркас до той степени, когда он при попытках пошатывания станет неподвижным.

Итак, скелет крыши готов. Теперь надо соорудить фронтоны, воспользовавшись досками или листами МДФ. Следом обшиваются боковины крыши. Далее на поверхность крыши устанавливается гидроизоляционная пленка. Затем монтируется металлическая черепица или ондулин. Важно, чтобы скаты крыши выступали за пределы стен на 15 см.

После чего изготавливаются кобылки и прикручиваются к стропилам. Далее на каркас прикручиваются доски, и получается короб. Затем конструкция обшивается сайдингом.

Постройка должна как можно сильнее отражать настоящий дом, поэтому необходимо сделать минимум мебели. Первым делом производится пропитка древесины специальными средствами от гниения и жуков. После чего изнутри помещение следует обработать лаком.

После обработки необходимо соорудить мебель, например: стул, стол, кровать и тому подобное. Только мебель должна быть минимальных размеров, чтобы соответствовала мини дому. Вместо изготовления мини мебели можно приобрести такую же, только пластиковую. Достаточно пройтись в магазин детских товаров и там найти интересующие принадлежности.

Изготовление окон и дверей

На этом последнем шаге устанавливаются окна и двери. Чтобы сделать двери, следует расчертить лист МДФ по нужному размеру и отпилить изделие электрическим лобзиком. На дверь прикрепляется ручка, устанавливается в проем и ровно фиксируется с помощью клиньев. Далее приделываются дверные петли. После чего монтируется щеколда.

Окна устанавливаются немного по другой технологии. Два проема обустраиваются перемычками крестообразной формы. Туда же можно монтировать стекло, но не рекомендуется, поскольку это бьющийся материал, способный навредить ребенку. Предпочтительнее воспользоваться поликарбонатом. Такой материал в основном применяют для теплиц. Он прочный и гибкий. А также пропускает свет. Вырезаются куски по размерам проема и прикручиваются саморезами.

Есть некоторые нюансы, которые надо учитывать. Они влияют на безопасность нахождения ребенка в домике. Чтобы помещение было безопасным, рекомендуется придерживаться следующих правил:

  1. Площадка для строительства мини дома не должна быть рельефной и содержать коряги или подобные предметы, которые могут травмировать. Если для домика выбирается дерево, то оно должно быть надежным и крепким.
  2. После обработки дерева производится осмотр на выявление дефектов. Потому что надо исключить попадание заноз.
  3. Саморезы закручиваются плотно, чтобы шляпки не выглядывали, иначе об них можно пораниться.
  4. Путем попыток пошатывания строение проверяется на прочность. Если же оно шатается, то следует заняться дополнительным усилением конструкции, иначе может произойти разрушение от ветра или по другой причине.
  5. Острые углы металлочерепицы следует спрятать, поскольку ребенок может порезаться.

Мини коттедж на дереве

Такой вариант строительства более сложный, чем обычный домик на земле. В этом случае объект помещается на дерево, а точнее — на ветвь. В остальном технология практически идентична первому варианту. Возведение мини коттеджа на дереве заключается в пошаговых действиях:

  1. Для таких целей выбираются деревья твердых пород. А мягкие породы, например, орех не подойдет, потому что он не имеет достаточно плотной структуры. Поэтому появляется риск перелома ветви. Также выбирают не старые деревья, которые засохли или вот-вот засохнут. Они начинают гнить, превращаясь в труху. Это опасно, ведь в любой момент может произойти падение дерева.
  2. Этот шаг предполагает проработать идею домика, а затем создать план и сделать чертеж.
  3. Нецелесообразно заниматься монтажом постройки на дереве. Проще сделать конструкцию на земле. Остальные крепежные работы производятся на дереве. Следует максимально укрепить платформу, на которой будет стоять мини дом для детей. Каждое дерево имеет свою индивидуальную форму, поэтому опоры и остальные усилительные конструкции делаются по обстоятельствам.
  4. На этом шаге монтируется лестница. Конструкция также собирается на земле, а потом прикрепляется к стволу дерева. Обязательно рядом с лестницей привязывается канат, который обеспечит безопасный спуск.

Правда, безопаснее выбрать тот вариант, где домик находится на земле. Ведь дети рискуют упасть с высоты 3 метров, вследствие чего может произойти серьезная травма. Однако, как видно, построить домик для детей из дерева своими руками очень просто.

Все свое свободное время дети проводят на улице. Свежий воздух придает им силы, здоровье, радостные и положительные эмоции. Чтобы ребенок проводил как можно больше времени на воздухе, необходимо смастерить для него детский деревянный домик. Он обязательно станет излюбленным местом, в котором ребенок может спрятаться и оборудовать собственный мир.

Совместное строительство строения позволит провести время со своим ребенком весело и задорно. Любому мальчику или девочке это занятие доставит море положительных и незабываемых впечатлений.

На сегодняшний день в магазинах представлен широкий выбор летних домиков для детей, но не каждый человек может позволить его покупку. Создание конструкции своими руками по индивидуальному эскизу, который придумал ребенок, будет лучшим решением.

Важно : прежде чем начать строительство сооружения, следует учесть все пожелания собственного ребенка.

Оформить избу необходимо в яркие оттенки. На сооружении можно нарисовать любимых персонажей из сказок и мультфильмов. К этому процессу следует приобщить и ребенка, с помощью которого он может проявить свои таланты и способности. Домик, который сделан руками ребенка, станет для него особенно ценным.

Какой домик из дерева можно построить для ребенка

Детский домик изготавливается из различных материалов, которые доступны каждому человеку. Если после строительства дома остались строительные материалы, то можно, вообще, ничего не покупать. Изготовить детские деревянные домики можно из ДСП, ДВП, брусьев, фанеры и любых других материалов из дерева.

Игровой домик для ребенка из фанеры

Перед тем как начать строительство, нужно создать рисунок, макет или эскиз. Это позволит оценить строение, определить, где расположить дверь и окна. Располагать его желательно так, чтобы его было видно родителям, поэтому ребенок всегда будет на виду.

Самые лучшие места, в которых ребенку можно уединиться и помечтать — это деревянные детские домики, фото которых представлены здесь.

Чтобы создать летнюю хижину из фанеры, потребуется 2-3 листа материала. Количество используемой фанеры зависит от габаритов и величины сооружения. Материал можно использовать любой толщины. В магазине он продается толщиной 8-12 мм. Окна должны быть расположены в 60 см от пола, а дверной проем — на 30 см выше роста детей. Но не стоит забывать о габарите двери, так как взрослый человек, в случае необходимости, должен попасть в него беспрепятственно.

Строение должно быть большим, чтобы в нем было просторно и вместительно. Крыша устанавливается под 45-градусным углом. Листы фанеры сбиваются гвоздями между собой, затем вырезаются оконные и дверные проемы. Верхушка изготавливается из того же материала, что и стены. Когда конструкция возведена, необходимо ее отшлифовать наждачной бумагой или специальной шлифовальной машиной. Это позволит избежать заноз и повреждений кожи.

Следующим этапом является декорирование и установка мебели.

Внимание : покраска конструкции должна осуществляться безопасными для ребенка эмалями и лаками.

Оформлять избушку желательно по пожеланию ребенка. Цвета нужно выбирать яркие, красочные, насыщенные. Для девочки конструкцию можно покрасить в ярко-розовый цвет, как на представленном фото.

Детский домик для ребенка из деревянных досок

Строение из деревянных досок практически не подвергается износу. Поэтому в построенной хижине будут играть несколько поколений детей. Сначала в нем будет хозяйничать сын или дочь, а через некоторое время — внук или внучка. Для большой семьи важно построить большую времянку, чтобы в него вмешались все ребята. Видео-инструкцию строительства конструкции из досок можно посмотреть ниже.

Чтобы соорудить каркас строения, понадобятся брусья с сечением в 5 см. Детский конструктор — деревянный домик получится крепким и долговечным, если обработать его поверхности палубным лаком. Для окон и дверей делаются специальные вставки, которые размещают в вертикальном положении. Сооруженный каркас для усиления прочности оббивается более тонкими деревянными дощечками, толщина которых должна составлять более 2 см.

Крышная конструкция изготавливается из бруса того же сечения. Установить ее следует на уже готовые стены. На крышу набивают тонкие доски от 2 см.

Предупреждение : чтобы крыша не протекала, кровлю необходимо укрепить гидроизоляцией.

Поверх гидроизоляционного материала можно установить пластиковый колпак. После окончания строительства, сооружение окрашивается в заранее выбранной гамме цветов и покрывается палубным лаком. На фото представлено детское сооружение для мальчиков.

Избушка на ножках для ребенка

Очутиться в сказочной стране поможет интересный домик — избушка на ножках. Сказочный домик может быть различных размеров, формы, цвета. На фотографии представлен один из интересных, креативных дизайнов детского домика для игр.

Чтобы построить избушку, ножки могут быть выполнены из деревянных брусков, металлических труб, камней, а также можно использовать другие декоративные материалы.

Важно : Домик предназначен, в первую очередь, для детей, поэтому не нужно делать ножки слишком высокими.

Высота ножек не должна превышать 70 см. При этом необходимо установить небольшую лестницу или несколько ступенек. Если ножки создаются из труб, то следует столбы вкопать в землю 1/3 трубы. Основание ножек нужно зафиксировать. Например, залить бетоном.

На верхнюю часть каждой трубы забивается брус дерева, к которому прикрепляется основание избы. Фундамент можно изготовить из дощечек с сечение примерно 4 см. Затем сооружается конструкция из досок. Полученный каркас обшивается тонкими досками, после чего возводится крыша. Кровля изготавливается из тех же материалов, что и все строение.

Вход в избушку на ножках оснащается удобной лестницей с перилами. Перила должны быть высотой приблизительно от 50 до 70 см. Их высота определяется возрастом и ростом ребенка. Ступеньки должны быть не менее 20 см, чтобы было удобно подниматься по ним, а ноги полностью в них помещались.

Детский деревянный домик для дачи можно дополнить оригинальной песочницей, турниками для физических упражнений, игровым комплексом из игровых и спортивных снарядов. Все элементы необходимо покрасить в яркую цветовую гамму. Рядом можно разбить цветник или клумбу. Ребенок будет ухаживать за ней, и развивать свои таланты и способности.

Кукольный домик для ребенка

Мечта любого ребенка — это красивый, вместительный домик для его игрушек и кукол. Маленькие дети очень любят играть с игрушками, разбрасывая их в каждом углу. Кукольный домик, сделанный своими руками, решает эту проблему раз и навсегда.

Огромный домик для кукол величиной со шкаф может соорудить любой родитель. Для этого нужно проявить немного фантазии и умения. Детский деревянный кукольный домик можно изготовить из ДСП или любых других аналогичных материалов. Для создания строения потребуется электролобзик, клей, листы ДСП. Построить его может каждый человек, так как конструкция настолько легка, что с ней справится даже сам ребенок.

Важно : кукольный домик из дерева необходимо мастерить из безопасных для ребенка материалов.

Короб собирается очень просто. На стенах можно вырезать небольшие окошки и застеклить их тонким прозрачным стеклом, плотной, разноцветной пленкой или использовать пластиковые бутылки. С помощью карманного фонарика можно электрифицировать конструкцию. Декорировать домик для кукол можно рисунками, тонкими дощечками, наклейками, шнурками, лентами. Для того чтобы сделать уникальный домик, нужно всего лишь проявить фантазию.

Кукольный домик своими руками

Перед тем как начать сооружение, необходимо начертить план или эскиз будущего строения, а также продумать, где будут располагаться окна, двери и лестница. Необходимо учитывать мельчайшие детали и пожелания собственного ребенка.

Чтобы создать многоэтажный шкаф для игрушек и кукол, то без подробного чертежа не обойтись. Проще переделать чертеж, в случае возникновения изменений, чем разбирать построенную конструкцию.

Важно : Размер домика должен соответствовать росту кукол и габаритам игрушечной мебели.

В домике обязательно должны быть окна, дверные проемы, лестница, ванная комната, свет. Оснащая проводкой домик, необходимо продумать изоляцию всех кабелей, чтобы они не представляли опасность.

Предупреждение : Нельзя использовать лампы, которые нагреваются.

Если электроустановочные работы представляют сложность, то можно обойтись и без освещения. Деревянные детские домики для кукол оформляются цветной бумагой, обоями, кусочками разноцветных тканей. Максимальной реалистичности можно добиться с помощью штор на окнах, картин на стенах, ковриков. Окружить готовое строение следует заборчиком, а также соорудить гараж, веранду, бассейн.

После окончания строительных работ, важно убедиться, что из него не торчат шурупы, гвоздики и другие острые элементы. И тогда деревянная конструкция для кукол станет любимой игрушкой для ребенка.

Когда-то мы строили для игр сооружения из стульев, подушек и одеял. Так почему бы сегодня не помочь подрастающему поколению и не соорудить настоящий детский домик своими руками? Использовать можно любые подручные материалы – дерево, ПВХ или алюминиевые трубы, фанеру, деревянные поддоны или плотный картон.

Игровой домик в квартире

Даже в комнате небольшой площади вполне можно установить небольшой каркас, обтянутый тканью, в виде палатки или вигвама. Если же квадратные метры позволяют, соорудите в детской полноценный деревянный или фанерный домик в виде сказочной избушки, кареты, вагончика, ракеты или корабля.

Домик-вигвам

Как известно, вигвам – особая конструкция, состоящая из нескольких длинных жердей, соединенных в верхней части и обтянутых плотной тканью. Такое сооружение можно с легкостью разобрать и убрать на хранение, перенести из комнаты в комнату, вынести на свежий воздух, во двор или упаковать в багажник машины и перевезти на садовый участок .

Да и сделать такой игровой детский домик вигвам совсем несложно.

В качестве каркаса использовать можно:

  • тщательно отшлифованные и покрытые лаком или олифой деревянные рейки длиной 120 см и толщиной 2-4 см; для установки на свежем воздухе использовать можно и прочные ветки деревьев, но только в том случае (!), если у них будут спилены даже мельчайшие сучки
  • водопроводные ПВХ-трубы
  • легкие алюминиевые трубы, к примеру, оставшиеся от старых гардин

Для обтягивания домика-палатки лучше выбрать плотный лен или хлопок, хорошо пропускающие воздух. Под таким тентом детям будет комфортно и легко дышать даже в жаркие дни.

Простейшее сооружение-вигвам – три жерди, прочно связанные в верхней части на расстоянии 10-20 см от верхушки. Чтобы крепление получилось прочным, соединить их все же лучше болтами, просверлив в верхней части каркаса отверстия.

Конструкцию можно чуть усложнить, сделав для нее жесткую основу из деревянных реек или труб, которая будет устанавливаться на пол. Со стороны входа в вигвам перекладину делать не нужно – дети будут постоянно об нее запинаться.

В принципе, вы сможете соорудить и полноценную палатку и в форме четырехугольника или шатра, но с креплениями каркаса придется повозиться подольше. Об этом мы расскажем чуть ниже.

Несколько небольших подушек, сшитых из цветной ткани, матрас или мягкий пушистый ковер украсят детский вигвам и сделают его более уютным.

Палатка или шатер из труб ПВХ

Водопроводные трубы из пластика народные умельцы давно уже используют не только по прямому назначению. Ведь из них получаются достаточно прочные и удобные садовые кресла, столы и даже теплицы .

Украсьте окошки такого импровизированного домика ситцевыми занавесками и постелите коврик. Снаружи жилище можно оклеить тканью, остатками обоев или цветными салфетками, раскрасить красками, украсить аппликацией, яркими надувными шариками, флажками и гирляндами.

Позвольте ребенку поучаствовать в процессе отделки, вручив ему кисть и краски.

Конструкция из фанеры

На изготовление такого домика уйдет не более пары дней:

1 Чертежей для изготовления детского домика в сети немало. Вы можете воспользоваться любым из них. Мы же опишем лишь сам принцип сборки.

2 Полы в доме теплые, и домик может обойтись без них. Но все же лучше изготовить небольшое возвышение с помощью деревянных брусков-лаг с прикрученной к нему фанерой. Крепить к такому основанию каркас будет удобнее, да и само сооружение получится более устойчивым.

3 Монтируем каркас из стоек-брусьев, прикрепленных к полу. Гвозди лучше не использовать – они могут расшататься. Крепление с помощью шурупов будет гораздо надежнее и долговечнее.

4 Поперек стоек прикручиваются горизонтальные перемычки.

5 Между ними крепится брусок, образующий конек крыши.

6 Для двускатной крыши понадобится изготовить фронтон – сбитые в форме треугольника деревянные рейки.

7 Осталось обшить стены и крышу фанерой, раскрасить его краской или оклеить обоями.

8 Кровлю можно сделать и односкатной, зашив фанерой верхнюю часть строения под небольшим наклоном.

8 Дверку делают из деревянных досок или изготавливают для нее только каркас, а само дверное полотно вырезают из фанеры. Навешивают ее с помощью обычных металлических петель, приобрести которые можно в мебельном магазине.

9 Окрасить или оклеить тканью, обоями или яркой аппликацией домик можно и изнутри.

10 Криволинейные фигуры из фанеры в домашних условиях выпиливают лобзиком. Если вы умеете и любите работать с деревом, изготовьте для своего ребенка мебель, которую он сможет поставить в свой новый домик.

11 Фанеру можно даже согнуть, если предварительно замочить ее в ванной. Толстые листы должны полежать в воде пару часов. Для тонкой фанеры достаточно 10-15-минутного замачивания. Размягченную деталь укладывают на поверхность и закрепляют саморезами, чтобы во время просушки она приобрела нужную форму.

12 Окрашивают фанеру обычной масляной или эмалированной краской. Не забудьте предварительно прогрунтовать поверхность. Краска в этом случае ляжет более ровно, да и уйдет ее гораздо меньше.

Детский домик во дворе

Для детей, живущих в квартире, дача может показаться скучным местом. Чтобы процесс привыкания прошел как можно быстрее и незаметней, позаботьтесь о создании игровой площадки и уютного домика с любимыми игрушками.

4 Полы необходимо будет приподнять с помощью деревянных брусьев и половых реек – длительное нахождение детей в тени на сырой земле недопустимо.

5 Чтобы дерево быстро не пришло в негодность, строение лучше установить на кирпичи или бетонные блоки. Их вкапывают в грунт по углам основания на штык лопаты.

6 Для получения прочного строения понадобится поликарбонат толщиной от 8 мм.

7 Режут его листы строительным ножом.

8 Защитную пленку снимают уже по окончании строительства. Иначе на пластике могут появиться царапины.

9 Из поликарбоната можно изготавливать любые арочные конструкции – он легко гнется, но только в длину.

10 Прочность этого пластика обеспечивается за счет особого строения листов. Их изготавливают в виде сот (ребер жесткости). Однако это имеет и свои недостатки – при неправильном креплении внутри может скапливаться вода. Чтобы поликарбонат не потемнел от влаги и не потерял привлекательности, раскраивайте листы так, чтобы ребра жесткости располагались вертикально. Торцы листов во избежание попадания влаги закрываются специальным торцевым профилем.

11 Во избежание воздействия на материал ультрафиолета листы крепятся защитным слоем наружу. На нем всегда нанесены надписи и пиктограммы.

12 Если одного листа недостаточно для закрытия стены, вкопайте в землю дополнительную опору, чтобы стыки листов приходились на ее центр.

13 При перепадах температур материал способен изменять размеры, поэтому не стоит располагать листы впритык друг к другу. Необходимо оставить небольшой технологический зазор. При монтаже используйте термошайбы, которые помогут компенсировать расширение.

14 При высверливании отверстий под крепеж делайте их на пару миллиметров больше диаметра саморезов. Закручивать их туго не следует, иначе при тепловом расширении пластик растрескается.

15 Для изготовления двускатной крыши понадобится коньковый элемент из такого же пластика. Приобрести его можно в строительном магазине. Защитить конек от влаги можно и согнутой под нужным углом полосой металла.

Деревянное строение

Высота такого строения зависит от роста ребенка. Но дети растут быстро, поэтому строить лучше с запасом.

1 Фундамента детский домик из дерева не требует. Для защиты дерева от влаги можно установить его на основу из кирпичей. Использовать можно и невысокие деревянные или металлические сваи. К крылечку домика, установленному на таких опорах и поднятого над землей, можно будет пристроить горку.

2 Пол должен быть достаточно прочным и добротным. Использовать лучше половую доску или фанеру. Их крепят на брусках-лагах. Сторону, обращенную к грунту, пропитывают антисептиком.

3 В качестве каркаса по углам и в месте расположения окон и двери монтируется толстый брус толщиной 50х50 мм. Для придания конструкции жесткости по верху и низу крепятся горизонтальные брусья.

4 Углы усиливаются распорными брусками – укосами, стойки – металлическими уголками.

5 Крышу лучше делать двускатную, чтобы у ребенка не было соблазна туда залезть. Вначале из брусков готовятся фронтоны – торцевые стороны, имеющие форму треугольника. Между ними располагаются горизонтально идущие бруски, на которые набивается вагонка или крепится фанера.

6 Во избежание заноз дерево обязательно зачищается и ошкуривается.

7 Для обеспечения вентиляции, достаточного освещения и удобства наблюдения за детьми в нем делается несколько окошек. Их располагают в 50-60 см от пола.

8 Высота двери должна быть хотя бы на 20-30 см выше роста ребенка.

9 Рядом с домиком можно оборудовать качели, горки, установить спортивный уголок. Для девочки можно обустроить небольшую клумбу с цветами, за которой она сможет ухаживать сама.

10 Замечательно, если вы организуете торжественное открытие домика с чаепитием, праздничными плакатами и музыкальным сопровождением.

Домик для детей на дереве

1 Как сделать детский домик на дереве? Построить такое сооружение не так уж сложно, как кажется на первый взгляд. Конечно, дизайнерские конструкции создать под силу лишь человеку, умеющему работать с деревом. Но вот простейшее сооружение, состоящих из опорных столбов и площадки, в центре которой сделан вырез для ствола дерева под силу даже начинающему столяру.Дерево, на котором будет располагаться строение, должно быть достаточно мощным, но не старым, с прочными ветвями. Все сухие ветви обязательно удаляются.

2 Каркас для домика на дереве изготавливается из хорошо отшлифованного и загрунтованного бруса. Чтобы дерево не повело, его обязательно хорошо просушивают. Сечение бруса – от 5 см. Лучше использовать сосну – она меньше поддается гниению.

3 Соединение опор должно быть максимально прочным. Обычное соединение на саморезах использовать не стоит – оно быстро расшатается.

4 В столярном деле для этих целей используют специальный вид соединений «вполдерева» внахлест. Для этого в деревянных брусках ножовкой и стамеской вырезают углубления. Детали накладываются друг на друга и дополнительно соединяются болтами.

5 Деревянная площадка должна быть максимально устойчивой. Ее изготавливают из бруса и выравнивают фанерой.

6 Крышу закрывают деревянными рейками, фанерой или мягкой кровлей.

7 Изготовить необходимо и приставную лестницу. Для этого можно прибить к наклонной доске несколько деревянных брусков. Лазать по такой лестнице будет удобней.

Домик из паллет

Деревянные паллеты (поддоны) – превосходный строительный материал. Так как прочные доски в них уже сбиты между собой, собрать игровой домик можно достаточно быстро. Хотя при желании паллеты можно полностью разобрать и использовать в строительстве только доски.

1 Обязательно обращайте внимание на маркировку. Если на поддоны нанесены буквы IPPC, это означает, что они прошли обработку химикатами. Использовать такие изделия крайне не рекомендуется. Не стоит возводить детский домик и из окрашенных паллет. Ведь для их обработки часто используют составы с содержанием формальдегида. Лучше окрасьте уже готовое изделие сами.

2 Несколько поддонов необходимо разобрать – их толстые поперечины мы будем использовать для создания каркаса. Для этого удаляем все гвозди с помощью гвоздодера. От боковых досок поперечины можно просто отпилить.

3 Каждую из паллет необходимо ошкурить, иначе дети быстро нахватаются заноз. Для этого можно использовать наждачку с крупным зерном. Ее вставляют в держатель для наждачной бумаги (терку). Использовать для зачистки можно и шлифмашинку или болгарку.

4 Если поддоны грязные, их предварительно моют жесткой щеткой.

5 Вначале собираем пол. Для лаг используем сбитые между собой толстые поперечины паллет. Для настила пола можно взять ДСП или доски от разобранных поддонов.

6 Чтобы домик из поддонов, собранный своими руками, прослужил как можно дольше, для защиты от влаги устанавливаем его на небольшое возвышение из закопанных в землю по углам строения кирпичей.

7 Приступаем к сборке каркаса. Прикрепляем к собранному основанию домику вертикальные опоры – поперечные доски поддонов. Используем для этого металлические уголки и саморезы.

Домик-шатер из ивовых веток

Детский шалаш лучше разместить вблизи дома, чтобы игры происходили на глазах у взрослых. Поставьте его возле изгороди или в тени высокорослых деревьев, чтобы защитить строение от сквозняков.

Для строительства используются любые виды веток достаточной толщины:

1 Вначале необходимо определиться с формой шалаша. Длинные ветки можно расставить по кругу в виде вигвама, скрепив их в верхней части и по периметру прочной бечевкой.

2 Классический двускатный шалаш из веток делается следующим образом. На выбранном месте в землю забиваются две прочные толстые жерди, конец которых в верхней части раздвоен в виде рогатины.

4 В уключины рогатин горизонтально укладывается опорная жердь и скрепляется веревкой.

5 Проволоку для крепления лучше не использовать. Ее понадобится достаточно много, и идеально загнуть все ее кончики, чтобы ребенок случайно не поранился, вряд ли получится. Лучше взять полипропиленовый шпагат или толстую хлопчатобумажную бечевку.

6 Более тонкие жерди укладываются на опорную под углом 45-60 градусов вначале с одной, а затем другой стороны шалаша. Для прочности их также скрепляют бечевкой.

7 Поперек горизонтальных рогатин можно привязать вертикальные, образуя таким образом решетку.

8 Поверх крыши укладывается лапник (еловые ветки) или сено. Чтобы дождь не попадал внутрь, укладку начинают снизу таким образом, чтобы последующий слой закрывал предыдущий.

9 Для защиты от ветра по периметру шалаша располагают камни, которые засыпаются землей.

10 В качестве пола используется сено или валежник. Его можно накрыть толстой плотной тканью или ковром, чтобы дети не смогли уколоться о ветки.

11 Вы получите более долговечное сооружение, если изготовите для шалаша каркас из деревянных брусьев. Поверх него также укладываются ветки, а затем лапник.

12 Если под рукой есть достаточное количество ивовых веток, сделайте для детей шалаш в форме шатра. Прутья этого дерева очень хорошо гнутся, и «сплести» из них домик не составит труда. Для работы понадобится достаточное количество шпагата, которым скрепляются ивовые ветки.

Поделка – домик своими руками – порадует любого ребенка. На работу уйдет всего пара дней, а в качестве материала можно использовать фанеру, ОСБ, поддоны или обычные доски.Подробные пошаговые инструкции и чертежи помогут разобраться в процессе даже далекому от строительства человеку.

Развивающий домик можно выполнить самых разнообразных материалов, и окончательный выбор лучше делать самостоятельно, изучив достоинства и недостатки каждого из них.

Наиболее часто используемые бюджетные варианты:

Также можно построить домик из ОСБ, деревянных досок или ДСП.

Фанера — оптимальный выбор, потому что:

  • она прочна, и после обработки специальными пропитками способна выдерживать неблагоприятные воздействия окружающей среды (осадки, перепады температур, насекомых)
  • доступна – домик из фанеры своими руками обойдется дешевле сделанного из многих прочих материалов
  • выглядит эстетично
  • обладает низкой теплопроводностью, благодаря чему в садовом домике ребенку будет тепло и уютно

Кроме того, работать с фанерой просто: ее можно без усилий распилить, просверлить, покрасить.

Единственный недостаток – токсичность клея, используемого для соединения пластов шпона вместе. При покупке нужно изучать характеристики товара: на фанере должна стоять маркировка Е0 – в таком материале содержится минимальное количество формальдегидов, и продукт считается экологически безопасным.

Поддоны

Сделанный из поддонов домик может стать любимым местом для игр ребенка, однако при подборе материала нужно быть внимательным.

Нельзя использовать:

  • поддоны, на которых стоит маркировка IPPC, – для их обработки используются вредные химические вещества, провоцирующие развитие различных болезней;
  • паллеты, бывшие в употреблении на рынках, – после длительной эксплуатации на отрытом воздухе деревянные конструкции, необработанные защитными средствами, могут стать непрочными, и постройка скоро придет в негодность;
  • поддоны, выкрашенные в яркие цвета, – поручиться за качество и безопасность краски невозможно, и лучше не рисковать здоровьем ребенка.

Детский деревянный домик своими руками нужно строить, используя качественный материал без видимых повреждений: трещин, следов гниения, плесени или остатков краски.

Определение размеров

Домик из дерева на дачном участке может иметь любые размеры, и ориентироваться нужно на возраст ребенка. Однако возводить совсем небольшое строение неразумно – через пару лет подросшему ребенку станет в нем тесно.

Оптимальные параметры долговечной избушки из подручных материалов: высота – 2 м; ширина – 2,5 м, длина – 2 м. Внутри такой постройки можно организовать полноценное место для игр: расставить детскую мебель, разместить игрушки.

Сооружение домика из фанеры

Для поделки (домика своими руками) потребуется сначала соорудить каркас, а уже затем обшить его листами фанеры. По этой же технологии можно сделать домик из ОСБ или ДСП.

Размеры будущего строения: длина и ширина – 2 и 3 м, высота стен 1,5 м, в коньке высота домика – 2,2 м.

Чертежи можно выполнить самостоятельно или воспользоваться уже готовыми.

Материалы инструменты

Нужно подготовить:

  • для каркаса – доски 5×10 см
  • для чернового пола – доски 1,2×10 см
  • для чистового пола и обшивки внешних стен – ОСБ толщиной 9 мм
  • для внутренней обшивки – фанеру 6 мм (шлифованную)

Чтобы домиком можно было пользоваться не только в летнее время, но и когда похолодает, его рекомендуется утеплить. Для этого можно использовать пенопласт толщиной 10 см. Дополнительно могут потребоваться стекла, рейки и дверца.

Для обработки и отделки деревянного домика, построенного своими руками, нужно будет запастись:

  • антикоррозийной и противогрибковой пропитками
  • антипиреном
  • акриловой краской желаемого цвета
  • лаком на водной основе

Сборка основания

Перед тем как сделать домик, нужно подготовить основание будущего строения:

  1. Из досок сбивают прямоугольник, стороны которого равны 2 и 3 м.
  2. К нему прибивают поперечные доски, которые будут служить лагами пола. Располагать их нужно на расстоянии 50 см друг от друга.
  3. Сверху прямоугольник обшивают тонкими планками – они будут поддерживать утеплитель снизу.
  4. Теперь конструкцию переворачивают и кладут в ячейки пенопласт. Щели, оставшиеся между утеплителем и досками, заделывают монтажной пеной.
  5. Когда этот этап завершен, конструкцию приставляют к стене и начинают закрывать пенопласт доской для чернового пола.
  6. На черновой пол крепят ОСБ.

Важно! Между черновым полом и полом из ОСБ должен быть технический зазор размером около 1 см. Если крепить листы вплотную, они могут со временем деформироваться при изменении влажности и температуры воздуха.

Монтаж каркаса

Руководствуясь своим чертежом, собирают каркас стен. Для этого используют доски 5×10 см.

Стойки должны располагаться на расстоянии 1 м, в местах, где планируется установка входной двери и окон, стойки должны быть двойными.

Поскольку в качестве обшивки выбрана фанера и ОСБ, то готовая конструкция будет иметь достаточную прочность, и потому наклонные подпорки ставить не нужно. Они могут потребоваться, если вместо листового материала будут использованы рейки или вагонка.

Устройство фундамента

Фундамент можно сделать своими руками из подручных материалов. К примеру, подойдут старые бревна: их нужно будет обтесать, подровнять и покрыть защитными пропитками.

Подготовленные бревна располагают параллельно на равном друг от друга расстоянии. Сверху прибивают доски. На эту конструкцию помещают уже готовое основание.

Основание крепят к фундаменту, используя металлические скобы.

Следующий шаг – выставление стен. Они должны быть расположены строго вертикально. Для облегчения работы можно сделать временные укосы.

Придав стене нужное положение, ее прибивают к основанию с помощью длинных гвоздей.

Устройство крыши

Сначала монтируют конек – прибивают по центру сооружения доску, она будет формировать скат.

Используя электролобзик, в досках проделывают угловые срезы под стропильные ноги. Сперва делают предварительные углы, затем прикладывают к конструкции и помечают точное место спила. Сделав одну плотно прилегающую заготовку, переносят форму запила на другие доски, используя карандаш.

Подготовленные доски прибивают к каркасу. Между ними устанавливают поперечные доски. Для обшивки крыши используют тонкие деревянные доски.

Или такой вариант

Обшивка

Домик почти готов – осталось лишь обшить его снаружи и внутри.

Раскраивают листовой материал (фанеру или ОСБ) с таким расчетом, чтобы стыки плит были на стойках. Для фиксации фанеры можно использовать гвозди или саморезы.

Все деревянные элементы обрабатывают защитными средствами. К покраске и нанесению лака приступают только после того, как они просохли. Если проигнорировать этот пункт, домик из дерева быстро придет в негодность – на нем начнет развиваться плесень, будет испорчен насекомыми, начнет гнить.

Строительство домика из поддонов

Дачный домик из поддонов для детей хорош тем, что при порче какого-то отдельного элемента не нужно будет разбирать всю конструкцию – достаточно будет просто заменить прогнившую часть на аналогичную.

Материалы и инструменты

Потребуются:

  • металлическая щетка
  • наждачная крупнозернистая бумага или шлифмашинка
  • гвоздодер, пила
  • дрель
  • молоток
  • акриловые краски
  • гвозди, саморезы
  • столярный клей
  • рубероид
  • лак на водной основе
  • кисти

Также желательно подготовить полиэтиленовую пленку – ею нужно будет накрывать сооружение в процессе строительства, чтобы защитить от возможного дождя.

Подготовка материала

Поддоны с помощью жесткой щетки очищают от грязи, а затем разбирают на поперечные доски (они будут использоваться для каркаса) и тонкие (для обшивки стен). Проще всего проводить эту операцию с помощью гвоздодера и пилы.

Все доски тщательно обрабатывают крупнозернистой наждачной бумагой или шлифовальной машинкой.

Сборка домика

Порядок работ:

  1. В качестве фундамента можно использовать кирпичи или камни.
  2. Из поперечных досок от поддонов сколачивают основание. Укладывают лаги.
  3. Настилают на лаги тонкие доски от поддона. Для обустройства пола можно использовать не доски, а ДСП.
  4. Из поперечных досок, сколоченных вместе, собирают каркас домика.
  5. Устанавливают конек. Подробнее процесс описан в руководстве по сборке домика из фанеры.
  6. Готовый каркас обшивают тонкими досками. Для крепления используют гвозди или саморезы по дереву.
  7. Используя пилу, обрезают торчащие доски.
  8. На крыше укладывают ДСП, затем покрывают рубероидом. Для финишной отделки можно использовать металлочерепицу или любой другой материал.

Детский домик из поддонов почти готов – осталось вставить окна и покрасить его.

Сборка окна

Если конструкция более основательная, то можно и вставить окна. Окна также делают из дерева своими руками. Для этого берут доску поддона, пропиливают по центру канавку, после чего одну из частей скалывают. Можно сделать заготовку и по-другому: сточить лишнюю древесину рубанком.

Для одного окна потребуются 4 заготовки. Каждую подготовленную доску с обоих концов спиливают под углом 45 °, после чего собирают вместе, промазав столярным клеем и стянув саморезами.

Когда окна и двери вставлены, все деревянные элементы конструкции сначала обрабатывают защитными пропитками, а когда они просохнут – окрашивают в желаемый цвет.

Ознакомившись с процессом создания детского домика, можно приступать к реализации проекта. Такая затея потребует минимальных финансовых вложений, зато ребенок будет счастлив и сможет играть на свежем воздухе.

Детский домик своими руками из остатков стройматериалов

Сегодня мы рассмотрим проект хабаровского мастера Сергея. Из-за сложности в создании и реализации нетипичного проекта клиентам отказали 8 мастерских. За дело принялся наш мастер. 

Задача мастера.

Создать детский игровой домик. Требуется двухуровневое пространство с лежаком на высоте 1,2 м и игровой зоной внизу. Цветовое решение в бело-серых тонах. Внутри нужна полочка для мелочей. Снаружи — съемная лестница на второй уровень. Игровой домик предназначен для 2 девочек: старшей 13 лет, младшей 3 года.

Сергей самостоятельно занимался чертежами, дизайном, подбором материала, изготовлением и сборкой. Созданный проект подходит для реализации в частных двухэтажных домах и двухуровневых квартирах.

Замеры и составление проекта

Мастер выполнил замеры пространства с указанием основных габаритов (длина, ширина, высота, углы).

В качестве материала была выбрана листовая шлифованная фанера. Необходимо было учесть габариты фанеры. Высота обустраиваемого пространства 2530 мм, размер фанеры 1220х2440х12 мм. Мастер продумывал места стыковки листов и их крепление к каркасу. В качестве каркаса выбрал брусок из лиственницы 30х40х2500 мм. 

Толщина брусков и фанеры выбиралась, исходя из их прочностных характеристик. Брать фанеру толще оказалось нецелесообразно, так как фанера 12 мм выдерживает высокие нагрузки. 

Далее мастер закупил необходимые материалы (на каркас и отделку, крепежи) и недостающие инструменты. Лобзик и электрорубанок уже были в наличии, оставалось купить шлифмашину. Для окраски Сергей приобрел акриловую краску и колер, чтобы создать серый оттенок стен.

Изготовление элементов

Мастер создал лекала, вычертил нужные элементы карандашом на фанере. Затем выпилил детали: от крупных к мелким, от прямых к изогнутым. Такой порядок выпиливания деталей обеспечит минимум обрезков и отходов.

Места спила отшлифовал наждачной бумагой, избавившись от сколов и заноз. Сильные сколы можно зашпатлевать.

При изготовлении деталей мастер потратил много времени на шлифовку поверхностей. На брусках лицевой угол срезал рубанком. Даже если ребенок ударится, он не получит занозы и травмы.

Окрашивание

Перед окрашиванием детали можно покрыть праймером. Для качественной цветопередачи элементы сперва окрашивались белой акриловой краской (1 или 2 раза), а затем был введен колер. 

Мастер учел, что в местах сучков на фанере после высыхания краска будет отличаться от прочей поверхности из-за разной плотности материала. Сергей выбрал акриловую краску для влажных помещений. Она быстросохнущая, не имеет запаха и моющаяся после окончательного высыхания.

После окрашивания и высыхания частично были прикреплены декоративные элементы.

Сборка детского игрового домика

Сборка состояла из 5 этапов:

  1. Крепление основных направляющих каркаса (вертикальные и горизонтальный бруски).
  2. Крепление основных стен (крупных элементов).
  3. Крепление декоративных элементов (по возможности, декоративные элементы можно закрепить сразу, перед монтажом крупных элементов, если это не помешает дальнейшему монтажу).
  4. Крепление декоративных уголков, планок, плинтусов (для укрытия швов, стыков, щелей).
  5. Устройство освещения, дополнительных элементов мебели и т.п. (при необходимости).

Итоговые фото проекта


Домик открыт для игр

Полочка для мелочей 

Второй этаж

Вид снаружи


Проект потребовал особого творческого подхода и искусного ручного труда. Затраты времени:

Замеры — 1 день.

Создание проекта — 3 дня.

Изготовление элементов — 8 дней.

Покраска — 2 дня.

Монтаж — 9 часов.

Итого: 15 дней.

Ссылка на инстаграм мастера: www.instagram.com/Sergey_Moskovtsev_/

Заказчики остались довольны. Девочки получили красивое, функциональное и безопасное место для игр. Понравился бы такой проект вашим детям?

Как сделать игровой домик своими руками

Эту статью должны изучить все папы! Потому что у каждого ребенка должен быть свой настоящий домик для игр, а тем более подходящий и для дома, и для двора. И потому что все настолько просто, что справится даже мама (но это уже маленький секрет).

Дети обожают шалаши и палатки, они строят норки из одеял и подушек и мечтают о домике на дереве. Маленьким человечкам нравится прятаться в небольшом пространстве, так они чувствуют себя уютнее и более защищенными.

Домик, который мы предлагаем сделать, идеальный во всех отношениях! В комнате он почти не занимает места и не отнимает пространства (если не накрывать его тканью). Он может служить рамой для балдахина над кроватью или визуально отделять игровую зону. Его можно построить на улице, сделав тем самым простейшую беседку для детей или небольшой навес от дождя и солнца.

И совсем не обязательно для детских игр строить целый деревянный коттедж в миниатюре — мы же не профессиональные плотники-строители — так что наш домик в самый раз!

Для того чтобы сделать игровой домик для детей потребуется

Основной материал — это брус 5×5 см. Во многих строительных магазинах вам сразу нарежут детали:

  • деталь «A» — 5 шт. длиной 135 см;
  • деталь «B» — 2 шт. длиной 71 см;
  • деталь «C» — 4 шт. длиной 97 см;
  • деталь «D» — 2 шт. длиной 56 см;
  • деталь «E» — 2 шт. длиной 60 см;
  • деталь «F» — 1 шт. длиной 28 см;
  • деталь «G» — 1 шт. длиной 16,5 см;
  • деталь «H» — 1 шт. длиной 15 см.

А также вам понадобится:

  • пила;
  • дрель;
  • саморезы по дереву;
  • линейка;
  • краска по дереву, грунтовка и шпаклевка;
  • кисть или валик;
  • клей для дерева.

Как сделать домик для игр

Некоторые детали необходимо обрезать под углом 45°, для этого удобнее всего использовать торцовочную пилу (мамы эту работу могут доверить мастерам из того же строительного магазина). Необходимо срезать угол 45° в деталях «С», «E», «D», «F» и «H». Внимательно изучите схему перед тем, как начать.

Далее нам необходимо просверлить сквозные отверстия для саморезов, это поможет предотвратить расщепление и растрескивание древесины. Старайтесь чуть смещать места сверления, чтобы в каждой доске они были в нескольких направлениях, и саморезы в итоге не вбивались друг в друга.

Пришло время собрать все воедино с помощью саморезов. Места соединения можно дополнительно промазывать клеем для дерева. При монтаже постоянно сверяйтесь со схемой, представленной выше. Обратите внимание, например, что самая высокая точка детали «С» должна оказаться с внутренней стороны.

Прикрепите деталь «E» к верхнему концу детали «D». Присверлите доски «D-E» к верхней части бортов «С» (тут могут понадобиться саморезы подлиннее).

Теперь соединим 2 рамы, которые у нас получились из деталей «B-C-D-E» с помощью пяти заготовленных деталей «А».

Осталось только собрать «трубу» и прикрепить ее к детали «Е».

Желательно заполнить все сколы и лишние отверстия шпаклевкой для дерева. Теперь все тщательно шлифуем и переходим к покраске.

Совет от Belinka: чем покрасить домик для игр

Все зависит от того, где будет стоять домик: в комнате или на улице.

В детской комнате домик достаточно покрыть краской или полупрозрачной пропиткой (лазурью), для того чтобы придать дереву цвет, гладкость и минимально защитить древесину. Если вы не планируете выносить конструкцию на улице, советуем покрыть его лазурью Belinka Interier на водной основе — рекомендованной к тому же для покраски детской мебели и игрушек.

На улице древесина, из которой построен домик, будет подвержена влиянию влаги, осадков, солнца и насекомых. Поэтому предлагаем следующие комплексы на выбор:

  1. Грунтовка-антисептик Belinka Base + Belinka Toplasur в 2 слоя. В данном случае поверхность получится с легким приятным блеском.
  2. Антисептик на водной основе Impregnant + лазурь Belinka Exterier в 2 слоя. Поверхность будет матовой.
  3. Антисептик Impregnant + краска Exterier email в 2 слоя. Дерево будет наглухо закрашено, без лакового блеска, цвет можно выбрать любой светлый или оставить краску белой.

А что если сделать домик раскладным и выносить его на улицу только летом, а зимой пусть стоит в детской? Смело используйте те же составы, что и для улицы: все средства Belinka для наружных работ безопасны и разрешены для использования и внутри помещений.

Что касается цвета — выбирайте любой. Перечисленные средства отлично колеруются универсальными пигментами.

Превращаем домик в палатку от солнца

Возьмите отрез ткани шириной 140 см. Для улицы это может быть более плотная или непромокаемая ткань. Отрежьте 1,25 м, если хотите покрыть только крышу, или 3,20 м, чтобы покрыть весь домик, как палатку. В уличном варианте без завязок не обойтись, а дома можно использовать липучки велкро или просто нашить в качестве симпатичных грузиков помпоны, как на фото.

Ну вот домик и готов! Во дворе его можно поставить рядом с песочницей в виде парусника.

20 фото-идей для игровых домиков

















Совет: нажмите на кнопки соцсетей, чтобы не потерять эти советы и идеи!

Создание детской игровой комнаты в квартире

Независимо от того, насколько маленькой может быть ваша квартира, в ней достаточно места для ваших детей, чтобы иметь собственную игровую площадку. Даже уголок гостиной может быть местом, где ваши дети могут представить, что они находятся на космическом корабле, или нарисовать ЛУЧШУЮ КАРТИНКУ! Дело не в том, сколько у вас места, а в том, как вы используете это пространство, и у нас есть несколько действительно отличных советов о том, как вы можете сделать для своего ребенка отличную игровую комнату или игровую площадку в своей квартире.

Организуйте их вещи Одно из самых больших преимуществ наличия детской игровой комнаты — это место, где можно разместить все детские вещи. Используя органайзеры, такие вещи, как домашнее задание, хобби и одежда, будут легко доступны как вам, так и вашим детям. Кроме того, организовав все детские вещи в этой части квартиры, вы уберете беспорядок в остальной части дома и научите своих детей прекрасным организаторским навыкам, которые они смогут использовать в дальнейшей жизни.

Предоставление пространства для творчества Каждый ребенок любит рисовать и заниматься творчеством. Это не только дает им возможность использовать свое воображение и расширять кругозор, но и очень весело! Чтобы они могли рисовать, им нужна твердая поверхность, чтобы они могли создавать свои шедевры. Предоставляя им стол и стулья, вы даете им пространство для рисования и любых действий, которые они пожелают. Тем не менее, мы бы избегали тематических наборов мебели, поскольку они могут устареть и стать неактуальными из-за персонажа.Вместо этого купите незаконченный набор мебели и украсьте его вместе с ребенком, чтобы он мог расти вместе с ним, и он стал сентиментальным.

Сделай сам Хотя вы не можете поменять пол в квартире, вы можете внести небольшие изменения, чтобы пространство казалось своим. Размещение удобного для детей коврика или пенопластовых плиток с буквами или цифрами поможет ребенку дифференцировать свое пространство. Кроме того, установка кресла-мешка сделает пространство зоной, в которой ребенок может играть и отдыхать.Вы также можете оформить комнату в соответствии с их предпочтениями/интересами или сделать ее нейтральной для нескольких детей.

Отключите их Одной из вещей, которую вы можете исключить из игровой комнаты, является электроника. Хотя планшеты, телевизоры и DVD-плееры могут быть полезны для детей, они лишают ребенка способности использовать свое воображение. Ваш ребенок будет много раз использовать эту электронику, но пусть все время в его игровом пространстве будет посвящено ему и его воображению.

Развлечения на свежем воздухе Когда ваш ребенок не играет дома, это отличная идея выйти на улицу и насладиться красотой заднего двора вашей квартиры. Там могут быть лужайки, где вы можете устроить пикник, поиграть в мяч или фрисби или расставить стулья для чтения или рисования. Пусть ваши дети бегают и наслаждаются удобствами в вашем отеле. Там может быть детская площадка, парк для собак или бассейн. Не забывайте присматривать за своими детьми, когда они находятся на территории квартирного дома.

Ищете отличную квартиру в Нью-Гэмпшире? Позвольте Red Oak Apartment Homes помочь!

Хотите ремонт с заботой о детях? Вот как это сделать, не зацикливаясь на детях

Если у вас есть маленькие дети — или вы ожидаете (поздравляем!) — вы, возможно, испытываете желание отремонтировать свою квартиру или таунхаус в Нью-Йорке с учетом всех их потребностей — и игрушек. -в уме.И давайте будем откровенны: пребывание в изоляции с маленькими детьми только привлекло внимание к любым проблемным местам в ваших жилых помещениях. Так что теперь, когда город снова открывается, эти обновления и улучшения, скорее всего, будут у вас в приоритете.

Проверка на реальность: малыши долго не будут малышами. Вместо этого важно подходить к проекту целостно и смотреть на него шире. «У каждого человека в семье будут разные потребности, и все же вам нужна сплоченная схема и схема дизайна», — говорит Кэролин Прессли, руководитель фирмы по дизайну интерьеров Carolyn Pressly Interiors (и мама двоих детей школьного возраста).

Конечно, есть общие проблемы — любой рено, связанный с детьми, должен решать вопросы безопасности (гм, до некоторой степени) и особенно хранения. Интегрированные решения являются обязательными среди дизайнеров — они отлично выглядят, экономят площадь и могут быть настроены в соответствии с вашим проектом. Нет бюджета на пользовательские встроенные функции? У профессионалов, с которыми говорил Brick Underground, есть хаки для достижения той же конечной цели — скрытия всего этого — без кражи банка.

Поверхности и материалы, удобные для детей, также важны, и теперь есть еще больше эффектных и долговечных вариантов, чем когда-либо, для вашего собственного проекта.Или нет — быть родителем не значит разорвать свою членскую карточку дизайнера-пуриста (будь прокляты разливы и пятна!).

Эти варианты, не требующие особого ухода, также не должны занимать каждый квадратный метр. Натан Каттл, директор и директор по дизайну архитектурно-дизайнерской фирмы Studio Nato (и отец двоих малышей), рекомендует сосредоточить эти дизайнерские возможности на местах, к которым тяготеют дети, а именно на кухне и гостиной. Таким образом, вы можете включить детей в пространство, не позволяя им загромождать его.

Чтобы помочь в обновлении вашего собственного нью-йоркского насеста, Brick Underground воспользовалась следующими советами и рекомендациями от экспертов по дизайну, некоторые из которых проверили их на собственном выводке. Читайте и дышите спокойно.

Соображения по поводу защиты от детей

Понятно, что безопасность важнее всего для большинства новых родителей и, как правило, является первым пунктом на повестке дня. Тем не менее, профессионалы здесь говорят, что важно удовлетворять потребности ваших детей, оставаясь при этом реалистичными. Например, вы не можете защитить детей от всего.

Так думал один из недавних клиентов Каттля, который решил оставить дровяную печь, которая шла в их таунхаусе Bed-Sty, несмотря на то, что у него был ребенок. (Муж сам вырос с плитой, как и Каттль.) Они также оставили открытыми радиаторы и заполнили гостиную коллекцией (хрупкого и царапающегося) винила. «Дети должны делать то, что они не должны делать, чтобы учиться. Если это не дровяная печь, это будет что-то другое», — говорит Каттл.

Вы также можете отказаться от (уродливых) бамперов. Дженни Киршнер, руководитель фирмы JDK Interiors по дизайну интерьеров (и мать двух маленьких дочерей), говорит, что вы все еще можете сделать мраморный журнальный столик, но с радиусным (слегка изогнутым) углом, или выбрать круглые столы. Вы также можете выбрать предметы с мягкой обивкой — для комнаты отдыха она связала четыре квадратных пуфа вместе и поставила поднос сверху. Когда дети подрастут, пуфы можно разобрать и использовать в качестве сидений в другом месте. «Очень важно внимательно относиться к тому, чтобы сделать ваш проект долговечным, чтобы элементы со временем развивались», — говорит она.

Для обеспечения безопасности следующего уровня Прессли любит скрывать электрические розетки (определенная опасность для любопытных пальцев), устанавливая их внутри кухонных шкафов и туалетных столиков, что также помогает не допускать нагромождения проводов на поверхности. То же самое относится и к размещению док-станций в ящиках в прихожей, чтобы каждый мог оставить там свои устройства на ночь. Это безопасность другого рода!

Открытая планировка кухни требует тайного хранения

Тенденция открытой планировки по-прежнему актуальна, особенно среди растущих семей.

«Этот разговор вращается вокруг того, как мы живем в наши дни», – говорит Каттл. «Поскольку центром дома, как правило, является кухня, мы хотим чувствовать себя связанными как семья, располагая гостиную или игровую площадку рядом с ней».

В рамках этой схемы Алан Берман, глава архитектурно-дизайнерской фирмы Archetype Architecture, говорит, что все его клиенты, включая владельцев просторных довоенных квартир в Верхнем Вест-Сайде (вверху), хотят остров или полуостров, обеденная зона и место для рукоделия или выполнения домашних заданий.

Дело в том, что когда дети мигрируют на свой кухонный насест, то же самое происходит и с их припасами. Вот где требуется интеллектуальное хранилище, независимо от того, изготовлено ли оно на заказ в соответствии с вашими спецификациями или что-то более доступное (см. идеи для тех, кто ниже).

Для той же квартиры на Уэст-Энд-авеню Берман интегрировал банкетку в систему хранения (см. выше), чтобы у детей было место, где можно спрятать свои вещи, и еще одно место, где можно посидеть, когда для приготовления еды понадобится стойка острова.

При ремонте таунхауса Bed-Sty Каттл создал дополнительный шкаф на самом острове (вверху), чтобы разместить детскую посуду и принадлежности для домашней работы.Маленьким ручкам легко манипулировать встроенными ручками, и они упрощают удаление отпечатков пальцев по сравнению с аппаратными средствами.

Прессли спроектировала собственную кухню-лофт Tribeca (вверху), поэтому удобные для детей чашки и посуда спрятаны в нижних ящиках, чтобы их было легко достать. Она также добавила популярную стойку с закусками напротив тех, которые полны одобренных родителями закусок и закусок.

«Существует множество скрытых способов замаскировать стильную и изысканную кухню, не показывая, насколько она может быть полезна для детей», — говорит она.Кроме того, возможность протянуть руку и взять свою чашку-непроливайку заставляет детей чувствовать себя хорошо.

Некоторые из ее клиентов даже установили отдельные холодильники под прилавком для скоропортящихся продуктов, таких как соки и сырные палочки. Что здорово, так это то, что вы можете вернуть все эти места, как только дети перестанут быть такими маленькими.

А собственно шкаф? Custom — это только один (дорогой) вариант.

Нив Бен-Ади, руководитель архитектурно-дизайнерской фирмы Atelier036, говорит, что его фирма постоянно использует шкафы IKEA SEKTION, даже в высокобюджетных проектах, таких как комбинированная квартира в Гринвич-Виллидж (вверху).

«Если ребенок ударит самокатом в дверь, ничего страшного — просто замени дверь», — говорит он.

Кроме того, ему нравится, как опытный подрядчик может настроить шкафы по индивидуальному заказу — не в такой степени, как если бы они были изготовлены на заказ, но все же. И если вы защитите шкаф хорошей столешницей, он говорит, что она прослужит много лет. (Здесь он использовал изготовленную на заказ кварцевую плиту.) Вот еще один вывод: колонна у острова окрашена слоем магнитной краски и краски для сухого стирания для демонстрации детских рисунков и поощрения спонтанного творчества.Он и Киршнер также любят использовать эти краски в детских комнатах, например, над письменным столом.

Выбирайте не требующие особого ухода поверхности в местах с интенсивным движением

В целом цель состоит в том, чтобы инвестировать в материалы, которые повысят ценность вашей собственности, а также будут удобны для детей.

Для кухни это в основном означает композитные поверхности, такие как кварц, например Caesarstone и Silestone, поскольку они отвечают всем требованиям: они жаростойкие и устойчивые к пятнам, антимикробные и антибактериальные, а во многих случаях более энергоэффективные и экологически чистый.Кроме того, здешние дизайнеры говорят, что молодые домовладельцы, которые не так привержены традициям, с большей готовностью склоняются к новым технологиям и материалам.

«У него не будет патины мрамора или других органических материалов, но я пытаюсь уравновесить ее в других частях дома», — говорит Прессли. (Вы можете прочитать больше о кварце и других альтернативах мрамору.) Берман, например, использовал кварц на кухне, показанной выше, вместе с глянцевым белым шкафом, который легко протирать.

Прессли и Киршнер также являются поклонниками кварцита, что показано на кухне таунхауса Киршнера в Бруклине (вверху).Обратите внимание на выпадающий выступ, который она повторяет для клиентов с маленькими детьми. «В противном случае вам понадобятся табуретки с подставкой для ног, чтобы они могли взбираться сами». (Ознакомьтесь с другими идеями для высокофункциональных кухонных островов.)

Берман предлагает использовать «слегка закругленный край», который едва заметен, чтобы смягчить неизбежные удары головой.

Фарфор занимает важное место в ванных комнатах (стены, столешницы и полы). Или, если вы решительно настроены на мрамор — может быть, в общей семейной ванной — Прессли предлагает выбрать камень с большим количеством движений, он же темный, а не белоснежный мрамор.То же самое касается кухни. (Узнайте больше советов по рено для общей ванной комнаты.)

Бен-Ади использовал тот же крупноформатный керамогранит из искусственного бетона от Florim в главной ванной комнате Гринвич-Виллидж и проходной части детской ванной комнаты (вверху), которая является частью бесконечной «петли циркуляции», охватывающей всю квартиру, — забавная особенность, которая явно нравится детям (и они бегают!). «Чем меньше у вас стыков, тем легче для глаз и тем легче их чистить», — говорит он. Ему также нравится линия Beton от Casalgrande Padana.(Porcelanosa — еще один источник из Нью-Йорка.) 

Что касается мрамора без сколов и пятен, обратите внимание на терраццо — итальянцы живут с такими полами уже более века. По словам Прессли, которая разместила его в своей гостиной и семейных комнатах (показано вверху), «он практически неразрушим, а на пятнышках не видно грязи — разливов может быть больше, чем я даже не подозреваю». Кроме того, в отличие от дерева, он ничуть не пострадал от того, что ее дети катались на самокатах и ​​позволяли своим морским свинкам бегать по нему.

Обозначьте детскую зону в гостиной

Если (и даже если) у вас нет площади для отдельной игровой зоны или комнаты отдыха, ваша гостиная — это место, где будут проводить время ваши дети. Это также место, где любят собираться взрослые, а игрушки, сложенные в углу, не будут сочетаться со стильной сценой.

Конечно, в доме из коричневого камня или отдельно стоящем доме у вас гораздо больше возможностей для выполнения разных задач. Например, в таунхаусе Bed-Stuy Каттл превратила переходное пространство, ведущее из кухни и столовой, в место для мультимедийной комнаты (вверху).Они знали, что дети будут сидеть и играть на уютном коврике, особенно младенец. Поэтому Каттл спроектировал нижние ящики нестандартного книжного шкафа для хранения игрушек и книг. «Это детское пространство, хотя и не похожее на него», — говорит он.

Он применил ту же идею хранения для клиентов в типичных бруклинских квартирах, где пространство более ограничено, и в своем собственном бруклинском лофте. «Наш телевизор не был изготовлен по индивидуальному заказу, но мы использовали два специальных ящика, чтобы наши дети могли доставать игрушки и играть на журнальном столике, а затем иметь место, чтобы их убрать», — говорит он.(Обучающий момент!)

Индивидуальный подход не является фактическим выбором для элитного ремонта. Киршнер указывает на то, что у ИКЕА есть «прекрасные модульные системы, которые по-прежнему хорошо выглядят и не стоят целое состояние». В частности, она использовала систему ЭЛВАРЛИ во многих проектах, в том числе в таунхаусе на Морган-стрит (вверху). Что не показано, так это то, как устройство было позже переконфигурировано, так что одна часть стала детской учебной зоной с письменным столом. Такой гибкий, развивающийся вместе с ребенком дизайн является целью.

Киршнер также любит создавать уголок для чтения, припарковав пару кресел-мешков (у них есть ручки сзади для переноски) рядом с тонкими панелями для картин, где дети могут показать свои любимые книжки с картинками.Эта идея так же хорошо работает в игровой комнате (вверху), как и в углу гостиной или кабинета.

Детские спальни могут быть веселыми и функциональными — и даже центром внимания. Тем не менее, держать их — и ваших малышей — в порядке — это правило номер один.

Для лофта Clinton Hill площадью 1100 квадратных футов Каттл спроектировал вторую спальню как домашний офис и комнату для гостей, зная, что в конечном итоге это будет детская и детская комната (вверху), заменив стену, в которой находился шкаф, застекленным стеклом. чтобы пространство казалось больше.Он также спроектировал и построил столярную часть от пола до потолка, занимающую противоположную стену, с уголком для стола, стеллажами и множеством встроенных мест для хранения. Окрашенный кирпич обрамляет пространство и позволяет белой мебели и подвеске по-настоящему выделиться, а дерево является почти продолжением пола, снова создавая иллюзию большего пространства.

Прессли тоже переоборудовал то, что раньше было домашним офисом, в детскую, поменяв местами двери, чтобы мог проникать свет (с опускающейся шторой, чтобы блокировать его).Стены и потолок оклеены вертикальными обоями «кремового цвета» для создания эффекта цирка и создания интересного момента, когда люди проходят мимо. «Если вам не нужны традиционные обои, вы можете использовать виниловые обои с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений, которые великолепно выглядят и легко стираются», — говорит она. Переведи это в комнату отдыха в подвале. Веселые времена.

Чтобы приручить все эти игрушки, Каттл обратился к IKEA за таунхаусом Bed-Stuy — регулируемый чертежный стол FLISAT имеет три разные высоты, а шкафы для хранения TROFAST являются модульными, так что вы можете комбинировать и сочетать их в соответствии с вашей ситуацией и иметь их развиваться с течением времени.

Киршнер использовала ТРОФАСТ в своей игровой комнате. «Это очень похоже на Монтессори, потому что дети могут выдвинуть ящик целиком, опрокинуть содержимое на пол, затем собрать все обратно и задвинуть обратно», — говорит она. Вы можете придать ему вид, организовав его по цвету или просто используя один цвет, чтобы он был более однородным.

Спальня может не только привить чувство порядка, но и место, где дети могут выбрать один или два элемента дизайна, которые они могут контролировать. Это то, что и Киршнер, и Прессли делали у себя дома, чтобы повысить уверенность своих детей и чувство собственного достоинства.

Например, дети Прессли хотели «фиолетовый!» поэтому она покрасила пробковые доски (от Aronson’s Flooring) в различные оттенки, чтобы имитировать (фиолетовое) дерево. Она добавила светодиодные лампы Ketra, которые в большинстве случаев имитируют циркадные ритмы, но нажатием кнопки «Воспроизвести» на панели Lutron окуните комнату в сияние цвета фуксии. (Таким образом, вам не нужно красить стены в этот цвет.)

Кстати, пробка обладает звукоизоляционными свойствами и имеет некоторую амортизацию, что делает ее прекрасным напольным покрытием в детских комнатах.

Экологически чистый материал также можно использовать в качестве фасадов дверей шкафов вместо шпона или дерева для размещения произведений искусства, что Киршнер и сделала в своем доме (вверху). «Иногда это становится грязным, но, по крайней мере, это ограничивается этой одной областью», — говорит она. Вы можете воспроизвести эту идею и на кухне, покрыв только одну часть нового шкафа пробкой, и даже разместить свои собственные памятные вещи и сувениры.

Всплеск в ванне

Маленькие дети любят принимать ванну, поэтому вам следует подумать о том, чтобы иметь ванну — обязательное условие для целей перепродажи, особенно если у вас общая ванная комната.Вы всегда можете сделать его двойного назначения, оснастив его насадкой для душа в дополнение к выдвижной форсунке и традиционному смесителю.

Берман ставит высокую глубокую ванну, например, в квартире на Вест-Энд-авеню (вверху), когда пространство не позволяет установить более длинную ванну. Только не делайте его слишком высоким, иначе вы не сможете наклониться, чтобы купать своих детей.

Раздвижные двери явно устарели, поэтому он и другие, упомянутые здесь, как правило, используют одинарную или двойную стеклянную панель, которую можно складывать или выдвигать.

Обратите внимание на стильные поверхности: пол наверху – керамогранит Marble Driftwood от Cancos Tile and Stone, стены – мрамор Bianco Dolomiti (например, от Artistic Tile and Stone), а игривая мозаика выполнена из мрамора Origami Large Setsumi Zebra. плитка от АКДО.И почему бы не добавить гламура с матовыми латунными светильниками (они из коллекции Kohler Purist) и гладким туалетным столиком Amora от Ronbow, в котором есть плавно закрывающиеся ящики и дверцы для защиты маленьких пальчиков?

А как насчет этих незаменимых (и неприглядных) табуреток-стремянок? Киршнер любит вешать туалетный столик с прорезью внизу, чтобы можно было заправить табуретку, когда она не используется (вверху).

Компания Pressly делает еще один шаг вперед, превращая нижний ящик или ножку (кухню!) в выдвижную ступеньку для детей.

Обе мамы-дизайнеры считают, что это способствует независимости, позволяя малышам мыть руки и чистить зубы без необходимости просить о помощи — бесценный аспект любого ремонта.

 

Покупка дома для вашего ребенка

Цель данного руководства

Это руководство было создано для информирования родителей о доступных им вариантах помощи своим детям в покупке дома.
Изучив это руководство, читатели лучше поймут:
 

  • Одалживание ребенку денег на покупку дома.
  • Плюсы и минусы кредита ребенку на покупку дома.
  • Стратегии дарения денег детям на покупку дома.
  • Как работать с максимальными суммами подарков, чтобы не платить налоги на подарки.
  • Соглашения о долевом финансировании.
  • Опасности совместного подписания кредита для вашего ребенка.
  • Стратегии прямой покупки имущества для ребенка
  • Помощь вашему ребенку в процессе покупки дома и личных финансов.
  • Как обезопасить себя, помогая ребенку купить дом.
     

Введение

У родителей есть много веских причин помочь ребенку купить дом. Родительская помощь может помочь ребенку «успокоиться быстрее, чем он или она мог бы сделать это самостоятельно», — объясняет Дэвид Веливер, издатель MoneyUnder30.com. «Кроме того, если родители помогают ребенку внести 20% первоначальный взнос по кредиту, это означает, что ребенку не придется платить за частную ипотечную страховку, и он может получить более выгодную процентную ставку, что означает большую экономию в долгосрочной перспективе.»

В то время как некоторые родители могут беспокоиться о том, что помощь ребенку в покупке дома только сделает его более зависимым, на самом деле может быть и обратное. В трудные экономические времена, подобные нынешним, помощь может действительно помочь ребенку вырваться из круга арендной платы и начать строить некоторый капитал, а также начать взрослую жизнь, которую он, возможно, не смог бы достичь в противном случае. И в то время, когда процентные ставки находятся на исторически низком уровне, а рынок жилья полон сделок, есть смысл помочь ребенку воспользоваться ситуацией, которая может не повториться еще какое-то время.

В зависимости от финансового положения родителя, уровня ответственности и зрелости ребенка, а также отношений между родителем и ребенком существуют различные стратегии, которые можно использовать, чтобы помочь ребенку купить дом.

Родитель может:

  • Немедленно купите дом для ребенка.
  • Заключить с ребенком соглашение о долевом участии.
  • Дайте ребенку финансовый совет и руководство, чтобы получить кредит самостоятельно.
  • Помогите убедиться, что ребенок не станет жертвой невыгодных сделок или хищнического кредитования.

Не существует «правильного» способа помочь вашему ребенку приобрести дом. Тем не менее, есть более разумные способы сделать это. Имея надлежащее юридическое руководство и финансовые консультации, вы можете воспользоваться преимуществами налогового законодательства и работать с законодательством о собственности, чтобы убедиться, что вы и ваши инвестиции защищены. Конечно, это требует здоровой меры несентиментального, расчетливого финансового планирования, которое не дается большинству людей легко.

В этом руководстве мы обсудим различные стратегии, которые может использовать родитель, помогая ребенку приобрести дом.В целом, каждый подход дает возможность получить выгоду как для родителей, так и для ребенка, если каждая сторона придерживается четко определенных ожиданий. В конечном счете, реальная выгода является эмоциональной: удовлетворение родителя в помощи своему ребенку в достижении важной вехи владения домом.

Поговорите с юристом

Это руководство поможет родителям лучше понять вопросы, связанные с покупкой дома для ребенка. Это также поможет читателям задавать правильные вопросы при разговоре с юристом.Это руководство НЕ заменяет конкретный индивидуальный совет лицензированного юриста или специалиста по финансовому планированию. Как сказал нам один адвокат, гораздо дороже убирать юридический беспорядок постфактум.

 

Часть 1: Примеры типичных проблем родителей, покупающих дома для детей

Проблема : Стивен уже несколько лет как не учится в школе и думает, что готов обзавестись собственным домом. Он бесцеремонно просит у родителей достаточно денег для первоначального взноса. Они хотят помочь Стивену, но опасаются, что он недостаточно взрослый, чтобы серьезно отнестись к кредиту.

Решение : Родители Стивена работают со своими юристами над составлением кредитного соглашения. Они одалживают ему всю сумму за 20% первоначального взноса, но у них есть план и график погашения. На самом деле они не собираются подавать на него в суд, если он пропустит платежи, но они рады, что ссуда официально оформлена в юридическом документе.

Проблема : Лесли сейчас на том этапе своей жизни, когда она готова купить дом, и она нашла идеальный дом.К сожалению, у нее нет полной 20% суммы первоначального взноса. Ее родители предлагают просто дать ей деньги, чтобы компенсировать разницу, но она боится, что в конечном итоге они воспользуются подарком как эмоциональным рычагом.

Решение : Она соглашается позволить родителям одолжить ей разницу, но только если они составят соглашение, в котором четко указаны ожидания от займа и установлен график погашения.

Проблема : Шари и Джефф женятся в декабре и хотят купить дом.Родители Джеффа обеспечены и хотели бы дать им деньги для крупного первоначального взноса. Тем не менее, они хотят сделать это стратегически, чтобы не увеличить свою возможную подверженность налогам на недвижимость. У родителей Джеффа также есть другие дети, и они не хотят уменьшать свои возможные доли или сумму, которую они могут разместить в доверительном управлении без уплаты налогов.

Решение : Действующий закон (2017 г.) позволяет физическому лицу дарить любому другому лицу до 14 000 долларов в год без учета пожизненного лимита в 5,45 миллиона долларов, который можно дарить или завещать другим лицам без уплаты налога на дарение или наследство.Таким образом, мать и отец Джеффа могут подарить ему по 14 000 долларов в этом году и еще по 14 000 долларов каждый после 1 января, в результате чего общая сумма подарка составит 56 000 долларов, что не будет учитываться в их пожизненном лимите. Они могут сделать то же самое для Шари, в общей сложности 112 000 долларов, которые они могут подарить паре в течение двух лет без уплаты ежегодных налогов на подарки или уменьшения их совокупного пожизненного освобождения в размере 10,9 миллиона долларов, которые можно подарить / завещать без уплаты налогов на дарение или наследство.

Проблема : У Дженн и Скотта достаточно денег, чтобы купить очень маленький дом.Они взволнованы, но этого недостаточно, чтобы создать семью. Родители Дженн хотели бы помочь им с первоначальным взносом за большую квартиру, но у них недостаточно денег, чтобы просто дать им наличные.

Решение : Родители Дженн и пара заключают соглашение о долевом финансировании, согласно которому они разделяют расходы на покупку дома. Дженн и Скотт в конечном итоге получают гораздо больший дом со сдаваемой внаем квартирой. Дженн, Скотт и родители Дженн делят расходы пополам, а затем Дженн и Скотт сдают половину дома ее родителей вместе с арендованной единицей и оплачивают разницу.Родители могут вычесть свои расходы, а также проценты по ипотеке, налоги на имущество, страховку, содержание и коммунальные услуги из декларации о подоходном налоге. Кроме того, они могут вернуть свои деньги, когда Дженн и Скотт продадут дом и, надеюсь, получат прибыль от инвестиций.

Проблема : Джонас хочет купить квартиру, но не может претендовать на получение достаточно крупного кредита самостоятельно из-за некоторых финансовых трудностей в прошлом. Его родители хотели бы помочь, но не имеют на это денег.

Решение : Его родители сочувствуют ему и видят, что он все растет и растет и, наконец, отвечает за свои финансы. У них нет лишних денег, чтобы просто заплатить ему или дать взаймы, поэтому они подписывают ссуду, чтобы он мог претендовать на сумму, достаточно большую, чтобы заплатить за новую квартиру… и держат пальцы скрещенными, чтобы он не объявил дефолт. в кредит.

Проблема : Жюстин учится в медицинском институте и планирует в конечном итоге заниматься медициной в том же городе.Она хотела бы иметь дом и начать свою жизнь, но не может себе этого позволить, пока учится в школе. Ее родители платят ей арендную плату и считают, что деньги выброшены на ветер. Они хотели бы просто купить ей дом и подарить его ей, но хотят избежать последствий налога на дарение/имущество.

Решение : родители Жюстин в конечном итоге покупают дом в городе, где она живет, с дополнительной спальней, в которой они могут оставаться, когда приезжают. Каждый год они дают ей долю владения домом, равную 28 000 долларов (14 000 долларов на каждого родителя), пока Жюстин в конечном итоге не станет владельцем всего дома.Поскольку каждый из них остается под ежегодным освобождением от налога на дарение в размере 14 000 долларов, их постепенное дарение дома ей не уменьшает пожизненное освобождение в размере 10,9 миллиона долларов (5,45 миллиона долларов на человека), которое им разрешено дарить / завещать, не вызывая налога на дарение или имущество.

Проблема : Кевину около двадцати пяти, и он собирается купить дом. Он изучил некоторые из своих вариантов и считает, что лучший способ для него – взять ипотечный кредит с регулируемой ставкой на дом, а затем продать его до того, как ставка поднимется, и использовать свою прибыль для покупки дома, который он действительно хочет.Единственный дом, который он может себе позволить, находится в плохом районе, но его это устраивает. Его родители хотят помочь ему, но не хотят финансировать плохое решение. У них в любом случае нет столько денег на руках.

Решение : Родители Кевина решают, что лучший подарок, который они могут ему сделать, — это знания. Они садятся, изучают его варианты и представляют его специалисту по недвижимости, который объективно анализирует его план. Специалист по недвижимости объясняет, что маловероятно, что он сможет продать дом в плохом районе до того, как начнут действовать более высокие ставки.Кроме того, маловероятно, что в этот момент у Кевина будет достаточно капитала в доме, особенно если его стоимость снизится, чтобы рефинансировать его. Вместо этого Кевин покупает крошечный стартовый дом в хорошем районе и планирует сделать ремонт, который повысит его стоимость.
 

Часть 2: Одалживание денег детям на покупку

Одолжить деньги для первоначального взноса за дом, вероятно, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о помощи ребенку с домом.В этих ситуациях термин «заем» используется довольно свободно, не задумываясь о том, что на самом деле означает заем. Самая большая проблема, с которой сталкиваются родители, на самом деле заставить своих детей погасить кредиты и возникающее в результате негодование, которое накапливается из-за невыплаты кредитов.

Если вы действительно рассчитываете вернуть деньги или хотя бы официально оформить кредит или просто защитить свои отношения с ребенком, вам необходимо создать юридический документ, устанавливающий условия кредита и платежа. расписание.Делая это, вы не только гарантируете, что вам вернут деньги, но вы можете создать стабильный поток дохода с процентной ставкой, которая ниже, чем взимает банк, но выше, чем вы могли бы получить на инвестиции.

Преимущества:

  • Удовлетворение от того, что ваш ребенок попал в дом.
  • Хорошая стратегия, если вам нужно, чтобы ваши инвестиции вернулись на пенсию.
  • Хорошо для ребенка, который чувствует, что большой подарок даст его или ее родителям контролирующий фактор в его или ее жизни, находится под слишком давлением или просто не хочет чувствовать себя в долгу перед родителями.
  • При ссуде денег проценты могут быть больше, чем родитель получит от инвестиции, но меньше, чем ребенок будет платить по ипотеке. Конечно, это то, что следует обсудить с налоговым инспектором.

Недостатки:

  • Родитель не может просто взять деньги из дома, как это было бы с инвестициями, такими как паевые инвестиционные фонды.
  • Создание ситуации, когда ребенок должен деньги, может усилить стресс в отношениях между родителями и детьми.
  •  Если ребенок не выплачивает долг или пропускает платежи, он вряд ли принудит к взысканию залога, что делает залог пустой угрозой.

Меры предосторожности: 

Само собой, вы должны составить юридический документ с юристом и все там прописать. Это не только укрепляет соглашение между родителем и ребенком, но также делает вещи юридически ясными и предотвращает будущие споры, если у вас есть другие дети или вы скончались и вам нужно выяснить свое имущество.

Вы также хотите создать юридический документ, в котором будет указано, что сумма является ссудой, чтобы предотвратить наследственные ссоры в будущем. Например, если вы умрете до того, как ссуда будет возвращена, другие братья и сестры могут счесть ссуду на самом деле подарком и настаивать на том, чтобы ее вычли из доли наследства этого брата или сестры. Лучше всего определить вещи как можно больше сейчас, чтобы предотвратить проблемы позже.

Родитель всегда должен взимать проценты по кредиту, даже если они намерены в конечном итоге простить кредит.Это не только поможет преподать вашему ребенку финансовый урок, но и защитит вас от IRS, если кредит превышает 13 000 долларов и вы прошли аудит.
Если вы в конечном итоге решите, что хотите одолжить деньги, не ставьте под угрозу свое будущее. Некоторые специалисты по финансовому планированию рекомендуют не связывать более 3-5% своих активов с детским домом.

Далее по дороге:

У людей есть много причин одалживать ребенку деньги вместо того, чтобы дарить их им. Для некоторых это дать ребенку чувство ответственности за себя и свои финансы.Если это так, и вы удовлетворены тем, что ваш ребенок несет ответственность, вы можете простить остаток кредита и подарить его ребенку.

С другой стороны, ссуда могла обострить отношения до такой степени, что родитель предпочел бы просто отказаться от нее. После безуспешных попыток изменить график платежей или разложить платежи или снизить их, вы также можете просто назвать это подарком и уйти.

Конечно, если ваш ребенок не может или не хочет погасить кредит, вы можете списать убыток по вашим налогам как безнадежный долг и подать на вашего ребенка в суд и, возможно, лишить кредита права взыскания.Если вы действительно хотите пойти по этому пути! Подобная ситуация только подчеркивает опасность одалживания денег ребенку, который может вести себя, ну, как ребенок.
 

Часть 3: Дарение денег в качестве первоначального взноса

Если у вас есть деньги и вы хотите помочь своему ребенку купить дом, многие эксперты рекомендуют просто подарить его ребенку без каких-либо условий. «Я думаю, что это личное решение, которое будет сильно отличаться от семьи к семье», — говорит Дэвид Веливер. «Причина, по которой я рекомендую подарок, а не кредит, заключается в том, что это просто чище.Друзья и семья должны быть друзьями и семьей. Банки должны давать деньги».

Хотя преимущества предоставления ребенку денег для первоначального взноса очевидны, одна из наиболее веских причин — помочь ему внести полный 20-процентный первоначальный взнос. Это поможет вашему ребенку получить более выгодную ставку по кредиту и не платить частную ипотечную страховку или PMI.

Если вы не можете позволить им оплатить все 20%, но все же хотите помочь своему ребенку избежать PMI, вы можете помочь ему получить кредит 80-10-10.В этом виде кредита заемщик вносит 10%, банк выдает кредит в размере 80%, а затем заемщик берет еще 10-15% кредита. Один из способов, которым родители могут помочь, — одолжить своим детям эти вторые 10-15%. Также ребенок должен внести не менее 5% первоначального взноса, хотя это может быть и подарок.

Хотя может показаться, что просто раздать деньги должно быть легко, крупные подарки сами по себе могут создать проблемы для состоятельных людей. В соответствии с действующим законодательством (2017 г.) человек может подарить или завещать другим до 5 долларов.45 миллионов над курсом продолжительности жизни без вызывать федеральные требования налога подарка или имущества. Для пары эта цифра удваивается и составляет 10,9 миллиона долларов. Таким образом, деньги, отданные вашим детям в качестве первоначального взноса или помощи по ипотеке, могут уменьшить сумму, которую вы могли бы передать в доверительное управление, или они могли бы унаследовать без уплаты налогов.

Однако существует исключение, которое позволяет вам дарить до 14 000 долларов США в год (28 000 долларов США на пару) любому количеству лиц без учета пожизненного освобождения.Поэтому, если вы хотите подарить своему потомству деньги в качестве первоначального взноса и не хотите сокращать пожизненное освобождение в размере 5,45/10,9 млн долларов, вы можете растянуть подарок на несколько лет.

Налоги на дарение обычно ложатся на дарителя. Денежные подарки не учитываются как часть дохода получателя для целей федерального подоходного налога.

Освобождение от налога на подарки увеличивается с ростом инфляции с течением времени. Приведенные выше цифры актуальны для 2017 года.

Одним из преимуществ раздачи денег является то, что они позволяют родителям отдать часть своего имущества, пока они живы.Это может снизить налоги на наследство (за счет уменьшения суммы передаваемого имущества), когда они в конечном итоге скончаются.

Преимущества:

  • Дарение денег вместо того, чтобы давать их взаймы, позволяет родителям избежать возможной напряженности в отношениях с детьми.
  • Родитель не обязан требовать погашения кредита.
  • Если родитель может внести первоначальный взнос в размере 20% или помочь ребенку собрать такую ​​сумму, ребенок получит лучшую ставку и сможет избежать уплаты PMI.
  • Денежный подарок может быть авансом за наследство ребенка, что поможет ему избежать уплаты налогов на наследство.

Недостатки:

  • Большой денежный подарок может дать некоторым детям чувство права. Если вы думаете, что подарок испортит чувство финансовой ответственности вашего ребенка, вам нужно установить жесткие ограничения.
  • Дарение усложняет ситуацию, когда у кредитора есть правила в отношении суммы первоначального взноса, который может быть подарком.Многие кредиторы соглашаются с первоначальным взносом, состоящим из денег в подарок, если у них есть какое-то «подарочное письмо» от дарителя, объясняющее отношения, сумму и адрес собственности, для которой он будет использоваться.

Защита/В будущем

«Важная мера предосторожности, — сказала Кристина Макферсон, юрист из Калифорнии, специализирующаяся на семейном праве, — состоит в том, чтобы убедиться, что ясно (1) кому предназначается подарок, (2) если это подарок или ссуда, и (3) если это предназначено для выплаты окончательного наследства ребенка.

Прояснить подарок важно по ряду причин. Одна из самых важных причин — предотвратить будущие ссоры между братьями и сестрами, особенно в случае вашей смерти.

«Если речь идет о запланированной авансовой выплате возможного наследства ребенка, то также проясните это», — сказал Макферсон. «Если есть другие дети, которые не получили дома, и наступает время разделить имущество, отсутствие ясности до того, как родители не ответят на вопросы, может вызвать настоящие семейные раздоры.

Разъяснение также помогает в случае развода, особенно если вы предназначаете подарок для своего ребенка, а не для его или ее супруга. «Если пара в конце концов разводится, и это не ясно в письменной форме, — сказал Макферсон, — тогда выиграет будущий бывший супруг, что обычно не устраивает бывших родителей жены».
 

Часть 4: Соподписание или инвестирование в дом

Если родителю необходимо сохранить свои деньги на пенсию или он не может одолжить деньги, они все равно могут помочь своему ребенку, подписав договор об аренде или вложив средства в дом.Как всегда, у каждой стратегии есть свои плюсы и минусы.

Совместное подписание
Совместное подписание договора аренды — это когда родитель помогает своему ребенку получить договор аренды, на который в противном случае он не мог бы претендовать. Большинство экспертов настоятельно рекомендуют родителям избегать такой ситуации. Это имеет смысл. Если человек не может позволить себе получить кредит самостоятельно, он может оказаться не в состоянии справиться с финансовой ответственностью. «Если покупателю жилья нужен поручитель, это потому, что он или она не может претендовать на ипотеку в одиночку», — говорит Дэвид Веливер.«Банк может одобрить кредит, но это не меняет того факта, что покупатель жилья не имеет права владеть кредитом».

Если ребенок не выплачивает свои платежи, вся ответственность лежит на родителях. «Если помощь заключается в совместном подписании кредита, то они могут получить всю сумму кредита, если ребенок не выполнит свои обязательства, обанкротится, умрет и может пострадать от кредитных ударов из-за просроченных платежей», — говорит Даниэль Принц, представитель Сан-Франциско. Адвокат по планированию недвижимости из Диего. «Их инвестиции могут быть потеряны из-за того, что кредиторы ребенка лишат права выкупа дома без каких-либо других гарантий.”

Наличие родителя в аренде может иметь неприятные последствия и для ребенка. «И наоборот, у ребенка могут быть проблемы, если родителю (родителям) необходимо подать заявление на получение государственной помощи, а дом является одним из их активов», — говорит Кристина Макферсон. «Лучше не иметь родителей и детей вместе в сфере недвижимости, за исключением очень особых обстоятельств или с помощью надежного, опытного адвоката по планированию недвижимости».

Инвестирование в дом: 
Инвестирование в дом — это хорошая стратегия для родителя, которому нужно вернуть деньги и, возможно, заработать на доме в долгосрочной перспективе.Это также хорошая стратегия, если родитель хочет инвестировать сумму, превышающую ежегодный налог на дарение.

Одним из самых популярных соглашений является соглашение о финансировании долевого участия (SEFA). В этом типе сделки родитель и ребенок совместно покупают дом. Как правило, родитель является владельцем/инвестором, а ребенок – владельцем/постояльцем. Расходы на владение домом и первоначальный взнос делятся пополам, и дети затем сдают в аренду родительскую долю дома. Ребенок и родитель получают свою пропорциональную долю налога на недвижимость, содержание, ремонт и процентные вычеты по ипотеке.

В таких ситуациях титул можно получить разными способами. Он может удерживаться на 90% и 10%, 50/50, как совместные арендаторы с правом наследования, или если вы хотите, чтобы ваша доля досталась вашему имуществу, а не вашему зятю или невестке в случае вашей смерти, вы могут иметь право собственности как общие арендаторы.

Пособие на ребенка:

  • Большой дом за меньшие деньги,
  • Меньший первоначальный взнос.
  • Более доступные затраты на владение.
  • Может легче претендовать на кредит.

Пособие для родителей:

  • Доход от аренды от (надеюсь) надежного арендатора.
  • Более крупный инвестиционный портфель и более высокая доходность, чем при некоторых консервативных инвестициях.
  • Кредиторы будут классифицировать это как жилищный кредит с более низкой процентной ставкой, а не как сдаваемое в аренду имущество (даже если родитель взимает арендную плату).
  • Родитель имеет право как на налоговые льготы при владении сдаваемым в аренду имуществом, так и на долю прибыли в случае продажи имущества.
  • Арендные платежи облагаются налогом для родителя как владельца/инвестора. Тем не менее, родитель имеет право вычесть свою долю расходов, включая проценты по ипотеке, налоги на имущество, страхование, техническое обслуживание и коммунальные услуги, из налоговых деклараций.

В будущем:  Когда дом продается, родители получают обратно свои первоначальные инвестиции, а затем все, что остается, делится пропорционально инвестициям каждого человека.
 

Часть 5: Покупка имущества для ваших детей

Другая стратегия для богатого родителя состоит в том, чтобы просто сразу купить дом и отдать его своему ребенку.Возможно, ваш ребенок — студент колледжа, который не зарабатывает много денег и не может реально взять ипотечный кредит. Возможно, они просто еще не на том этапе своей жизни, когда могут взять на себя финансовую ответственность за владение домом.

В любом случае, это не так просто, как просто купить дом и подарить его своему ребенку. Если дом стоит более 13 000 долларов, а это, вероятно, так и есть, будет введен 35-процентный налог на дарение, что сделает все это бесполезным. К счастью, есть способы обойти налоговую проблему.А именно, что, если вы дадите своему ребенку долю в доме стоимостью 13 000 долларов в год только до тех пор, пока общая сумма не составит стоимость дома?

По действующему законодательству максимальная сумма подарка составляет 13 000 долларов. Таким образом, если оба родителя отдают эту сумму в год ребенку и его или ее супругу, это равно 52 000 долларов. Дайте им документ на любой процент собственности, которую эта сумма представляет ежегодно, пока пара не будет владеть всей собственностью на их имя. Пока ребенок не владеет недвижимостью, он должен платить вам арендную плату в зависимости от вашего процента владения, и тогда вы будете получать налоговые льготы.

Пособие на ребенка:  Пособие на ребенка заключается в том, что ему не нужно придумывать никаких денег для оплаты дома. Если они находятся в ситуации студенческого типа, когда у них нет кредита или дохода для совершения покупки, это может быть одним из единственных способов не попасть на рынок аренды.

Пособие для родителя:  Родители платят подоходный налог с дохода от аренды, но, как арендодатели, они также могут вычитать платежи по налогу на имущество, любое обслуживание и ремонт, которые они оплачивают, расходы на амортизацию имущества и проценты по ипотеке, которые они выплачивают, если они взять кредит на покупку.

Выгода для обоих:  В зависимости от отношений между родителем и ребенком, покупка также может быть способом для родителей получить место для проживания, когда они посещают ребенка, который учится в школе в другом городе. Пока родители не используют покупку для того, чтобы каким-то образом повлиять на финансы ребенка — и, честно говоря, это может быть проблемой — она на самом деле может быть средством их сближения, облегчая визиты с точки зрения логистики.

Часть 6: Дар знания

Не расстраивайтесь, если у вас нет средств для оплаты первоначального взноса на ребенка.Не у всех так. А у некоторых людей есть сбережения, чтобы помочь финансово, но они не хотят по какой-то причине. В любом случае вы все равно можете оказать большую ценную помощь, наделив своего ребенка даром знаний.

Хотя «дар знаний» звучит как дешевая отговорка, на самом деле это чрезвычайно ценная вещь. «Покупка дома часто является самой крупной финансовой вехой в жизни молодого человека, — говорит Дэвид Веливер. «Есть кое-что ценное, что можно извлечь из дисциплины, необходимой для достижения этого.«В то время как люди быстро находят личную ошибку в том, что у кого-то нет самодисциплины, необходимой для предотвращения финансовых проблем, мы часто не тратим время на то, чтобы по-настоящему обучить людей тому, как взять под контроль свои финансы.

Это зависит от ребенка, но в некоторых ситуациях родитель, помогающий ребенку, на самом деле не учит его ничему в области финансов. «Для многих молодых людей, — продолжает Веливер, — покупка дома является самым большим стимулом для экономии денег и создания хорошей кредитной истории.Если они знают, что мама и папа просто позаботятся о том, чтобы у них был дом, они, возможно, не будут так склонны развивать эти хорошие финансовые привычки».
Есть много уроков, которым родители могут научить ребенка. В верхней части списка помогает детям действительно понять важность заимствования в пределах того, что они действительно могут себе позволить, и не застрять без необходимости в долгах.

Не думайте, что ваши дети уже все это знают. Если наш нынешний кризис и является признаком чего-либо, так это того, что многие люди не имеют четкого представления об основах личных финансов.Вы можете начать с того, что сядьте и обсудите основные ежемесячные расходы вашего ребенка, включая расходы на мобильный телефон, задолженность по кредитной карте и платежи по страхованию автомобиля. Поощряйте их использовать такие сайты, как mint.com, а также ставить цели по сбережениям и погашению долгов.

Часть 7: Меры безопасности

Когда вы занимаетесь своими детьми и финансами, отношения могут быть очень сложными. Желание позаботиться о потребностях вашего ребенка любой ценой — это естественный инстинкт. Тем не менее, вы должны установить некоторые четкие ограничения, чтобы защитить свои отношения с ребенком, своим имуществом и своими финансами.

Прежде всего, вам нужно обезопасить свои отношения с ребенком, а это значит, не создавать ситуации, которая потенциально может испортиться. «Вот почему я рекомендую родителям дарить денежный подарок, а не кредит», — говорит Дэвид Веливер. «Именно поэтому я не рекомендую подписывать контракты. Вы можете составить юридический договор, в котором будет сказано, что ребенок должен маме и папе 25 000 долларов плюс 4% годовых, и, если ребенок не заплатит, мама и папа могут подать на нее в суд. Это, конечно же, не снижает вероятность того, что соглашение испортится (хотя и гарантирует, что, если оно действительно испортится, оно ДЕЙСТВИТЕЛЬНО испортится!)»

Родители также должны прояснить любые будущие проблемы с их недвижимостью.Идея состоит в том, чтобы свести к минимуму возможность судебного разбирательства между детьми по поводу смерти родителя, четко изложив пожелания родителей относительно помощи этому ребенку. «Действие родителя должно быть зафиксировано в письменной форме, чтобы его можно было понять в контексте планирования их имущества», — говорит Даниэль Принц. «Если это был подарок, то был ли это аванс за их наследство, который следует учитывать при дележе имущества между детьми? Если это была ссуда, будет ли она прощена после смерти родителей или ее следует зачесть в счет наследства? Хотя родители часто не хотят думать о том, что может случиться, если они умрут, прояснение подобных вопросов значительно облегчит их уход для всех участников.

Наконец, что не менее важно, родители должны просто следовать нескольким основным правилам, чтобы убедиться, что они не подвергают опасности свои финансы. Конечно, приятно помогать нуждающемуся ребенку, но это никому не поможет, если эта помощь приведет к истощению пенсионных фондов или сбережений. Вот несколько основных правил, которым нужно следовать:

  • Не занимайте под залог дома или пенсионного фонда.
  • Использовать денежные счета. Не ликвидируйте свои инвестиции.
  • Не открывайте совместный счет с ребенком.
  • Избегайте совместного подписания кредитной карты или кредита с ребенком — если ребенок не выполнит свои обязательства, ваша кредитная история будет повреждена, и банк придет за вами.
  • Если вы в конечном итоге подпишете, по крайней мере, получите право собственности на собственность. Таким образом, вы станете владельцем дома, если ребенок не выполнит свои обязательства, и вы сможете окупить инвестиции, продав или сдав его в аренду.
  • Делайте все как можно более деловым и с самого начала устанавливайте реалистичные условия окупаемости. Заранее изложите свои ожидания и обязанности вашего ребенка, чтобы избежать неприятных недоразумений позже.

Долгосрочные отношения с вашим ребенком действительно важнее всего. Придумав (и следуя) нескольким жестким правилам, вы сделаете так, чтобы в будущем дела пошли лучше. В то время как ребенок может быть раздражен или расстроен из-за того, что вы отказались дать ему деньги в долг или затащили его в офис адвоката для оформления соглашения, эти чувства в конечном итоге пройдут!
 

Часть 8: Заключение

Помощь ребенку в покупке дома может быть одной из самых полезных вещей, которые может сделать родитель.«Если родители могут позволить себе помочь своему ребенку купить дом, не ставя под угрозу свои финансы и пенсионные планы, — говорит Дэвид Веливер, — то помощь ребенку в покупке дома может помочь ребенку быстрее обустроиться и уменьшить сумму долга, который у него есть. с чего начать жизнь».

Как бы замечательно это ни было, необходимо принять меры предосторожности, чтобы защитить финансы родителей и отношения между родителями и детьми. Когда семейная динамика вступает в игру, эта ситуация легко принимает плохой оборот.
Ребенку может показаться, что ему было предложено слишком много или слишком мало, или что подарок родителей дает им больший контроль над финансами ребенка. Существует также опасность того, что ребенок станет самодовольным и отложит финансовую независимость, когда он знает, что ему всегда одобрят кредит в первом банке мамы и папы, который никогда не нужно будет возвращать.

Родитель может быть легко использован в своих интересах, одалживая больше, чем должен, или не получая возврата, что может привести к недовольству.Существует также реальная опасность нехватки средств для выхода на пенсию или возникновения других будущих финансовых проблем из-за безрассудства опытного или безответственного домовладельца. Кроме того, отсутствие твердого объявления и описания любых подарков или ссуд в юридических документах может привести к более поздним семейным распрям, когда придет время урегулировать наследство родителей.

Это не повод не помогать ребенку, просто нужно подумать, прежде чем слишком углубляться в процесс. Это может быть очень полезным для вас и вашего ребенка.Это может быть эмоционально полезным, чтобы привести вашего ребенка в дом и рассказать ему о личных финансах, но это также может быть финансово выгодным с точки зрения налоговых льгот, дохода от аренды, дохода от процентов и прибыли от продажи оцененной собственности.

Какой бы путь вы ни выбрали, работайте со своим юристом и специалистом по налогам, чтобы разработать эффективную стратегию, чтобы получить максимальную выгоду для всех вовлеченных сторон. Кроме того, наличие невовлеченной третьей стороны может помочь вам увидеть эмоциональные проблемы и принять решения, которые действительно сделают всех счастливыми в долгосрочной перспективе.

Оконные решетки — NYC Health

Где вам нужны оконные решетки

Оконные решетки представляют собой металлические или алюминиевые устройства, специально разработанные для предотвращения падения детей, а не для того, чтобы остановить грабителя. Охранники должны быть у каждого окна в квартире и в местах общего пользования, кроме окон, ведущих на пожарные лестницы. В зданиях с пожарными лестницами оконная решетка должна быть оставлена ​​на одном окне в каждой квартире на первом этаже, чтобы окно можно было использовать в качестве аварийного выхода.

Все типы окон, включая раздвижные окна с ширмами, должны иметь оконные решетки или ограничительные устройства. Решетки не заменят оконные решетки. Все оконные решетки должны быть одобрены Департаментом здравоохранения г. Нью-Йорка и установлены вашим арендодателем в соответствии с конкретными инструкциями.

Частные дома не обязаны иметь оконные решетки, но мы рекомендуем их устанавливать в таких жилых домах.

Владелец или управляющий вашего здания должен:

  • Установите решетки на окнах в своей квартире, если в вашем доме более трех квартир или если вы попросите их.
  • Почините все оконные решетки, которые нуждаются в ремонте.
  • Установите решетки на окнах всех общественных коридоров, если в здании проживает ребенок 10 лет или младше.

Каждый год в период с 1 по 15 января владелец вашего здания должен предоставить вам форму годового уведомления (PDF), которую вы должны заполнить, указав, проживают ли в квартире дети в возрасте 10 лет или младше, или хотите ли вы по какой-либо причине установить оконные решетки. Вы должны вернуть форму домовладельцу до 15 февраля. Вы также можете в любое время письменно запросить оконные решетки.

Владельцы зданий могут взимать с арендаторов плату за установку и стоимость оконных решеток в своих квартирах, но они не могут взимать плату за оконные решетки в общественных местах. Если вы выезжаете до полной оплаты оконных решеток, вы должны немедленно оплатить остаток. Ваш владелец здания может вычесть оставшуюся невыплаченную часть из вашего залога.

Если вы въезжаете в квартиру, в которой уже есть оконные решетки, с вас не будет взиматься плата за них. Если арендодатель решит заменить оконные решетки в связи с ремонтом или заменой окон, с вас не будет взиматься плата за новые решетки.

Для квартир со стабильной или контролируемой арендной платой домовладельцы могут взимать временную надбавку за оконные решетки, но максимальная сумма не может превышать 10 долларов США за одну решетку. Арендаторы могут выбрать оплату сразу или в течение периода от одного до трех лет.

Плата за оконные решетки не может входить в базовую арендную плату за квартиру.

Арендаторы, получающие государственную помощь

Арендаторы не должны платить за оконные решетки, и они могут быть возмещены, если они уже заплатили за них, если они:

  • Получать государственную помощь
  • Наличие сертификата Раздела 8
  • Получите освобождение от налога на повышение арендной платы для пожилых людей (SCRIE)
  • Получение дополнительного дохода по обеспечению (SSI)
  • Получать государственные выплаты в соответствии со статьей 209 Закона о социальных услугах.

Получатели субсидий SSI или Раздела 209 могут обратиться в свои районные отделения социальных служб с подробным счетом от владельца здания после установки оконных решеток.

Для получения дополнительной информации о стоимости оконных решеток:

Права и обязанности жильцов — HPD

В г. Нью-Йорке жильцы имеют много прав, касающихся безопасности и качества их жилья. Арендаторы должны рассчитывать на то, что они будут жить в безопасных, ухоженных зданиях, в которых нет паразитов, утечек и опасных условий.Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед владельцами здания и другими арендаторами, в том числе не наносят ущерб зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, связанные с оконными решетками, краской на основе свинца и обслуживанием детекторов дыма и угарного газа.

Арендаторам жилья в г. Нью-Йорке предоставляются бесплатные юридические консультации и консультации. Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и попросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу Управления мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов, пострадавших от COVID-19, или заполните форму «Свяжитесь с нами».

Изменения в законах об аренде в штате Нью-Йорк, недавно принятые законодателями в Олбани, затрудняют выселение арендаторов домовладельцами. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабильной арендной платой. За соблюдением этих законов следит Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR). DHCR — это агентство штата по доступному жилью, задачей которого является строительство, сохранение и защита доступного жилья и увеличение числа домовладельцев по всему штату Нью-Йорк.

По состоянию на 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об аренде являются постоянными, если законодательный орган не изменит, не отменит или не отменит их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов от Управления мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилищного строительства» — это руководство HPD по жилищным нормам и правилам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут юридическую ответственность друг перед другом. HPD является одним из многих городских и государственных учреждений, которые обеспечивают соблюдение этих обязанностей.Эта брошюра предназначена для того, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, и предоставить информацию о том, как получить помощь.

В руководстве вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном пребывании в своей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и несут ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой небрежностью и злоупотреблением. Эти обстоятельства, а также необоснованный отказ собственника или его доверенного лица или работника в доступе в квартиру для проведения ремонтных работ или улучшений, требуемых Жилищным кодексом и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для производства по делу о выселении. Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на уведомления, требуемые по закону, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и содержались в хорошем состоянии как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочих обязанностей, владельцы должны обеспечить и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду, хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать собственность в HPD, если здание имеет стабилизированную арендную плату, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Департаменте жилищного строительства и сообщества штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилья города Нью-Йорка и штат Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой арендодатель отказывается делать ремонт в моей квартире. Что я могу сделать?

Если вы являетесь арендатором частного здания, вы можете сделать несколько вещей, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить запись: 

  1. Свяжитесь с владельцем недвижимости, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
  2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо, в котором опишите проблемы в вашей квартире и попросите, чтобы ремонт был сделан к определенной дате.Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своего учета. Если у вас нет информации об адресе владельца собственности или управляющего агента, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, так как владелец собственности должен ежегодно предоставлять эту информацию.
  3. Если вы не получили ответ на письмо, вам следует попытаться связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все свои попытки заставить арендодателя сделать ремонт, так как это пригодится в суде.
Если владелец по-прежнему не отвечает или не предоставляет необходимые услуги, вы можете подать жалобу. Вы также можете возбудить дело против владельца недвижимости в Жилищном суде, чтобы получить распоряжение об исправлении условий. Этот случай называется HP Action. Действия HP — это судебные иски, подаваемые арендаторами или группами арендаторов против арендодателей с целью заставить их сделать ремонт и предоставить основные услуги, такие как отопление и горячее водоснабжение.Невыполнение арендодателем ремонта или предоставление важной услуги может являться нарушением Кодекса эксплуатации жилья города Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите возбудить дело HP против своего арендодателя, обратитесь в канцелярию Суда по жилищным вопросам. Вам не нужен адвокат, чтобы начать дело HP. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с регулируемой или стабильной арендной платой могут обратиться в Отдел жилищного строительства и обновления населенных пунктов штата Нью-Йорк (DHCR), чтобы подать жалобу.Для получения информации звоните по телефону 718-739-6400. DHCR может налагать штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора уважительны.

Жильцы, проживающие в здании, принадлежащем HPD, которые жалуются на техническое обслуживание своей квартиры, должны позвонить по телефону 212-491-4229 или 311 для получения помощи.

Жильцы с жалобами на ремонт квартир в зданиях Управления жилищного строительства города Нью-Йорка (NYCHA) должны позвонить в контактный центр NYCHA по телефону 718-707-7771.

В моей квартире нет отопления и горячей воды.Что я могу сделать?

Жильцы без отопления или горячей воды должны подать жалобу, позвонив по номеру 311 (TTY 212-504-4115) или через Интернет по адресу nyc.gov/311. Тепло требуется с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон жары». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях: 

  • Если температура наружного воздуха ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 10 вечера, владельцы зданий должны отапливать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не обеспечивает достаточного тепла, когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту.
  • С 22:00 до 6:00, вне зависимости от наружной температуры, собственники зданий должны отапливать квартиры не менее чем до 62 градусов.
  • Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

В моей квартире облупившаяся краска и у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца, и что должен делать мой арендодатель?

Арендаторы должны сообщать арендодателю об облупившейся краске в квартире. Если арендодатель не устранит отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, образуется пыль, которая не удерживается), арендаторы должны позвонить по номеру 311. Арендаторы также могут позвонить по номеру 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнайте, где проверить детей, найдите информацию о беременности и свинце или запросите брошюры и материалы по предотвращению отравления свинцом.

Могу ли я запросить оконные решетки у арендодателя?

Если арендаторам или жильцам по какой-либо причине нужны оконные решетки, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет и младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен установить их. Например, жильцы, у которых есть внуки, родители, которые совместно опекают детей, и жильцы, обеспечивающие уход за детьми, могут запросить оконные решетки. Арендаторы должны звонить по номеру 311, если требуемые или запрошенные оконные решетки не установлены, если они кажутся ненадежными или установлены неправильно, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску квартиры?

Да, арендодатель обязан красить занятые квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры, занятые арендаторами в частных домах, также должны быть окрашены по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы — очень разные пространства и, следовательно, имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заселены, если условия не отвечают минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не одобрены Департаментом строительства города. Подвалы в домах на одну и две семьи НИКОГДА не могут быть законно сданы в аренду или использованы для проживания.Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА не могут быть законно арендованы или заняты для проживания, если условия не были одобрены Департаментом строительства. Владельцы незаконно переоборудованных подвалов и подвалов могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара. Жителям незаконных квартир в подвальных и подвальных помещениях городские власти могут приказать освободить или покинуть любую такую ​​квартиру.Жалобы на незаконные подвалы или подвалы следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Обычно нет. Однако в некоторых случаях арендодатель может войти в квартиру арендатора. Ваш арендодатель может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в чрезвычайной ситуации и в разумное время после соответствующего уведомления, если вход:

  • Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг или
  • В соответствии с договором аренды или 
  • Для показа квартиры потенциальным арендаторам или покупателям; и 

Мой домовладелец сменил замки в моей квартире.Разрешено ли арендодателю менять мне замки?

Смена замков в квартире жильца без предоставления жильцу ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка, §26-521), если у арендодателя нет ордера на выселение или если жилец:  

  • Житель гостиничного номера со стабильной арендной платой, подавший заявку на аренду; и 
  • Арендатор или субарендатор с договором аренды,
  • Лицо, законно проживающее в квартире более тридцати дней (с договором аренды или без), 
  • Субарендатор, сосед по комнате или родственник, проживший в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).
Вы можете пойти в ближайший полицейский участок и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконной блокировке» (Закон о судебных разбирательствах в отношении недвижимости, §853). Прежде чем идти в суд, вам следует обратиться в Юридическую помощь или Юридические службы, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не имеете права, вы можете связаться с частным адвокатом, чтобы помочь вам начать дело. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с клерком о возбуждении дела о незаконной блокировке.Когда вы идете в суд, вы должны принести любые документы или другие предметы, которые у вас есть, которые показывают, что вы проживаете в своей квартире/доме.

Если вы считаете или подозреваете, что вас не пускают в квартиру, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным владельцем квартиры. Поэтому вы можете оставить копии любых имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, у друга или родственника, который не живет в квартире.Вам также следует брать документы с собой всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полиции и/или суду, что вы являетесь ее законным обитателем.

Документы, которые будут полезны, включают, помимо прочего: 

  • Аренда,
  • Квитанции об аренде,
  • Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам в отношении вашей квартиры (телефон, кабельное и т. д.),
  • Почта, адресованная вам, или документы, выданные вам на квартиру (письма, регистрационная карточка избирателя, водительское удостоверение и т. д.), 
  • Любые документы о преследовании или конфликте с арендодателем в прошлом.
Если вы, арендатор, меняете замки, закон требует, чтобы вы предоставили арендодателю копию ключа (ключей).

Мой арендодатель поднял мою арендную плату. Я думаю, что это слишком высоко. Что я могу сделать?

Если ваша квартира подлежит контролю или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по нормам арендной платы определяют сумму, на которую ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете статус своей квартиры, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или получить доступ к истории аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не является ли сумма увеличения слишком высокой.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, юридическая арендная плата указана в договоре аренды и может быть увеличена только в соответствии с договором аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора об аренде, арендодатель может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую пожелает арендодатель, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не уплатите прибавку, арендодатель может выселить вас, если вы получили законно надлежащее уведомление о прибавке.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно залог?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Прежде чем вернуть залог, арендодатель может проверить вашу квартиру, чтобы определить, причинили ли вы какой-либо ущерб. Если вы не нанесли ущерб квартире, кроме естественного износа, арендодатель должен вернуть всю сумму вашего залога с процентами.Если вы причинили ущерб, арендодатель должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой удерживаемой суммы и остатка оставшегося депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если арендодатель не делает этого, он теряет право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве требовать осмотра квартиры до выселения и о вашем праве присутствовать при осмотре. После осмотра вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборки, а также основания для удержания залога.Затем вы можете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если мой владелец здания преследует меня?

Владельцам зданий законом запрещено притеснять жильцов с целью выгнать их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянный отказ в предоставлении услуг или постоянное физическое или психическое запугивание.

Любые арендаторы (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающие в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что их преследуют, могут иметь основания для подачи иска в Жилищный суд против владельцев своих зданий.Арендаторы могут захотеть проконсультироваться с адвокатом и заручиться его услугами, прежде чем начинать какой-либо судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказывать потенциальным арендаторам в жилье из-за расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, арендаторам не может быть отказано в жилье на том основании, что с ними могут или будут проживать дети. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в своей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, то, разрешены ли домашние животные, остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника здания, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может быть основанием для расторжения договора аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных в городе Нью-Йорке на законных основаниях. Для получения дополнительной информации о правилах содержания домашних животных звоните по телефону 311.

.

Примечание. Содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие правовые изменения. Поскольку закон постоянно меняется, и поскольку он будет меняться в зависимости от различных фактов и обстоятельств, заявления на этом веб-сайте относительно статуса того или иного закона или правового вопроса могут быть неактуальны или неприменимы к вашей конкретной ситуации.

Охрана квартиры и советы по безопасности для арендаторов

Несмотря на все меры безопасности, которые вы можете принять, неприятные события все же случаются. Так что это хорошая идея, чтобы хеджировать свои ставки с помощью страховки арендаторов.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш страховой полис арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, пострадавший в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранится в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — это того стоит — чтобы защитить свои вещи и свой банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно был в чем-то прав, когда тратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — это все равно, что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной активностью и предупреждать других, если увидят что-то подозрительное. Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы могли бы захотеть познакомиться.Завязывайте с ними беседы в местах общего пользования.

Если вы слишком застенчивы для общения лицом к лицу, вы также можете присоединиться к группам в социальных сетях на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы растопить лед.

Страшно подумать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хорошей добычи, прежде чем выбрать место для ограбления.

Лучший способ не допустить, чтобы ваше место заняло первое место в их списке, — это спрятать товар, завесив эти окна жалюзи и занавесками.Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи так, чтобы люди не могли видеть через небольшой зазор между ламелями.

Помните, когда ночью у вас горит свет и открыты жалюзи, вы как будто выступаете на ярко освещенной сцене в темном зале: ваша уличная публика может видеть все!

4. Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, то обязательно установите его при въезде (с разрешения арендодателя).Попросите арендодателя также заменить обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько у вас дубликатов ключей, и вы хотите быть уверены, что вы единственный, кто имеет доступ к вашей квартире (и ваш арендодатель должен предупредить, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, таких как цепные замки или замок для усиления двери, — это еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней находитесь.

5. Получите дверную защитную планку

Глушитель двери — отличное средство защиты жителей квартиры.Большинство из них легко устанавливаются и снимаются, не повреждая двери. Кроме того, он не подвержен взламыванию замков, взлому или дублированию ключей.

Для раздвижных дверей на вашем балконе или террасе замки для раздвижных дверей идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете приобрести блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных глушителей также портативны, поэтому вы можете взять их с собой в путешествие.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что он сможет вынести все ваши вещи.Прочный домашний сейф является хорошим сдерживающим фактором не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и ненадежными гостями.

Храните наличные деньги, драгоценности, огнестрельное оружие, семейные реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите со своим арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера слежения может стать удивительно доступным дополнением к системе наблюдения за вашей квартирой. Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют изображение прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете наблюдать за своей квартирой из любого места.

Большинство камер безопасности и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют функцию обнаружения движения, ночного видения и двусторонней связи. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8. Установка системы безопасности

Сверлить дырки в квартирах, как правило, нельзя (и это может повлиять на возврат всего вашего залога), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может простираться дальше пирамиды из банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков, и вы можете использовать свой смартфон для мониторинга.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится на стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников. Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ставки по страховке арендатора.

Как спланировать проект крошечного дома на заднем дворе — Backyard ADU

Домовладельцы должны решить, что они могут построить на своей собственности, прежде чем слишком беспокоиться о стоимости и способах финансирования строительства.

У людей возникает соблазн просто позвонить в местный отдел планирования и спросить: «Как я могу построить дом на заднем дворе?»

Но гораздо больше полезного для вас будет, если вы сначала самостоятельно проведете небольшое исследование, в том числе ознакомитесь с правилами ADU вашего города. Это позволит вам подготовить более конкретные вопросы и поможет вам максимально использовать опыт местных планировщиков. Вот некоторые примеры вопросов, которые могут у вас возникнуть:

  • Не могли бы вы показать мне, где я могу получить дополнительную информацию о правилах строительства дополнительной жилой единицы на моей территории?

  • Просто для подтверждения, если мой ADU <20 футов в высоту, можно ли его по-прежнему размещать непосредственно на боковой линии участка?

На нашем сайте (https://backyardadus.com), включая ссылки на правила ADU многих городов. Читайте дальше, чтобы увидеть обзор!

Бесплатные ресурсы, предоставленные Backyard ADU:

Мы (Backyard ADU) потратили бесчисленное количество дней, собирая и переводя местные подзаконные акты о зонировании на простой английский язык, чтобы помочь домовладельцам начать свой процесс. Вы можете найти свой город здесь, и если мы еще не создали страницу для вашего города, сообщите нам об этом!

Мы также создали D.I.Y. руководства по оценке собственности, которые помогут вам шаг за шагом определить, что вы можете построить.Наша команда использует эти руководства при создании настраиваемых отчетов о свойствах.

Если вы хотите самостоятельно изучить постановления о зонировании своего города, вот что нужно искать:

Постановление ADU 

Города в Новой Англии озаглавят свой раздел ADU как «Дополнительные квартиры», «Дополнительные квартиры» и « Вспомогательные жилые помещения». При просмотре этого раздела вы должны подтвердить, разрешен ли «отдельный» ADU, просмотреть ограничения и из чего состоит процесс разрешения.

Отступы

В каждом подзаконном акте о зонировании есть раздел, определяющий, насколько близко строение может быть построено к соседям. Требования к отступам различаются в зависимости от района зонирования и могут быть найдены в отдельных таблицах, часто называемых «Правилами площади» или «Правилами размеров».

Вспомогательные постройки

Если отдельный ADU считается вспомогательной постройкой, вы должны ознакомиться с правилами для вспомогательных построек в вашем городе. Они могут включать в себя специальные правила отступления, ограничения по высоте, требования к дизайну и барьеры конфиденциальности.

Parking Design:

Если устав ADU требует предоставления парковки, вам нужно будет найти раздел парковки устава. Постановление о зонировании точно определит, насколько большим должно быть место для парковки, где оно может быть расположено и какие материалы могут быть использованы для его строительства.

Требования к открытому пространству: 

Постановления о зонировании города часто определяют максимальную площадь земли, которая может быть покрыта строениями. В подзаконных актах о зонировании это чаще всего упоминается как «Коэффициент покрытия здания» или «Коэффициент открытого пространства».”

Окружающая среда:

Экологическая, вероятно, самая сложная часть для понимания, поскольку правила содержат некоторую двусмысленность и оставляют место для гибкости. Самые большие проблемы, которые увидят владельцы домов, связаны с ограничениями на удаление деревьев, дренаж и водосток.

Шаг третий: приблизительная смета строительства

Когда вы знаете, что вы можете построить, пришло время получить приблизительную оценку стоимости строительства. К сожалению, приблизительный номер получить от генерального подрядчика очень сложно.Им не нравится давать такие оценки, потому что они боятся, что позже их задержат, и у них просто нет времени!

Когда вы свяжетесь с генеральным директором, вы должны быть очень уверены в том, что делаете свой проект и в вашей способности заплатить за него. Если вы этого не сделаете, они подумают, что вы «делаете витрину», и не будут выделять время на составление сметы. Кроме того, не бойтесь проверять цитату один раз в неделю, пока она не будет у вас.

Backyard ADU предлагает фиксированные цены на наши готовые дома с нашими стандартными спецификациями для типовых участков, чтобы сэкономить ваше время.Проверьте цены на Backyard ADU.

Шаг четвертый: варианты финансирования

Во-первых, финансирование не должно быть причиной отказа от проекта дома на заднем дворе. У меня (Криса Ли) есть опыт работы в области финансирования недвижимости, и есть так много творческих способов оплаты дома на заднем дворе. Я также был поражен тем, как много финансируемых государством вариантов доступны в Массачусетсе, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями и пожилым людям стареть на месте.

Наличные:

Если вы объединяете домохозяйства, выручка от продажи дома может быть использована для финансирования строительства нового дома.

Программа изменения ипотечного кредита штата Массачусетс: 

50 000 долларов США под 0 % годовых без выплаты срока погашения до тех пор, пока дом не будет продан.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.